Jolie maison entre ville et campagne
- Surface : 161 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 23 a 21 ca
- Construction : 2013
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vous offrir votre petit coin de paradis au cœur d'un écrin de verdure à Craponne, avec une maison contemporaine de 161 m² (227 avec annexes) sur son terrain de 2321 m² paysagé avec vue sur les Monts du Lyonnais, sa piscine et ses 2 garages, le tout proche de toutes les commodités ?
Découvrez cette belle maison de 2013, localisée en fond d'impasse, au calme, proche des transports en communs dans un lotissement prisé avec son parc privatif qui mène à une rivière.
La maison s'organise de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : 1 Cellier, 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur 1 grand salon séjour/salle à manger de plain pied sur 1 terrasse, une vaste suite parentale et un garage, avec toutes les attentes pour devenir un studio indépendant
- Au premier étage : 3 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bain, 1 WC
1 grand garage indépendant électrifié et sécurisé pour 2 véhicules + plusieurs stationnements extérieurs
Les +
- Pièce de vie de 62m²
- Salon avec hauteur cathédrale
- Terrasse confidentielle
- Quadruple exposition
- BSO extérieur et rideaux thermiques intérieur
- Domotique et alarme
- Piscine 9m x 4m avec abris coulissant
- Terrasse de 42m²
- Solarium de 20m²
- Pas de vis-à-vis
Chauffage au gaz individuel
Charges annuelles de lotissement 350€
Taxe foncière annuelle 2 415€
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse42 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCraponne 69290
- RéférenceVM328
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consultante
Léna GAUTHIER
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