Maison Familliale T5 - Corbas Les Balmes
- Surface : 93.65 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 35 ca
- Construction : 1989
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @rebecca_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre à Corbas, dans cette maison de 93 m² avec son jardin de 435 m² ?
La tranquillité d'un village, à seulement 20 min du centre de Lyon. Un cadre idéal pour accueillir votre famille et profiter d’un quotidien paisible, tout en restant proche de la ville.
Disposition :
Niveau 0 : 1 entrée, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour / salle à manger donnant sur le jardin, accès direct au garage avec mezzanine
Niveau 1 : 1 salle de bains, 4 chambres et un Wc indépendant.
Les + :
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Jardin intimiste de 435 m², parfait pour profiter des beaux jours
- Maison fonctionnelle, facile à vivre
- Potentiel de personnalisation (rafraîchissement à prévoir selon vos goûts)
- Garage aménageable : possibilité de créer une suite parentale de plain-pied ou un bureau
- Transports en commun à proximité (bus 54 et 76)
- Commerces accessibles à moins de 4 minutes à pied
- Fenêtres remplacées en 2020
- Toiture rénovée en 2024
- Isolation des combles réalisée
Taxe foncière annuelle 1 203 €
Frais de copropriété mensuels 15 €
Si ce bien unique à seulement quelques kilomètres de Lyon vous fait de l'œil, il est peut-être fait pour vous !
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien exclusif !
Rébecca 06 08 45 93 34
Instagram @rebecca_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol97 m²
- Séjour26 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1989
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCorbas 69960
- RéférenceVM384
Détail des pièces
- Entrée7,28 m²
- Cuisine10,58 m²
- Salon25,67 m²
- WC 11,29 m²
- Palier3,42 m²
- WC 21 m²
- Chambre 111,22 m²
- Chambre 212,30 m²
- Chambre 311,66 m²
- Chambre 4 / Bureau8,23 m²
- Garage21,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2403.00 et 3252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845161835
Consultante
Rébecca LOMBARDI
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