Maison Triplex Piscine Jacuzzi
- Surface : 206.76 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 03 a
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Vivons heureux, Vivons cachés et pourquoi pas vivre dans cette maison familiale de 206m² de surface carrez 230m² de surface utile) avec jardin paysager, piscine, jacuzzi et immense garage, idéalement située aux portes de la Croix-Rousse à Lyon 4e ?
Les +
- Localisation exceptionnelle dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la Croix-Rousse, du 6ème arrondissement, des commerces, transports, écoles et commodités
- Maison familiale organisée sur plusieurs niveaux
- Parcelle d’environ 300m² avec jardin paysager offrant plusieurs espaces de détente
- Piscine et jacuzzi parfaitement intégrés dans un environnement calme et intimiste à l’abri des regards
- Grande pièce de vie de 50m² lumineuse avec séjour et cuisine ouverte suréquipée, pensée pour une vie conviviale et familiale
- Accès direct au jardin depuis les espaces de réception créant une belle continuité intérieur / extérieur
- Maison offrant 5 chambres, un dressing, 4 salles de bains, 3 WC et une buanderie
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à tous les projets de vie
- Très grand garage d’environ 72m², un véritable atout dans ce secteur recherché
- Environnement résidentiel calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l’animation lyonnaise
- Rénovation standing de 2023 de toute la maison, vendue clés en main
- Beaux volumes et beaucoup de rangements intégrés.
Très bon DPE en C & C, maison isolée et climatisée
Une maison rare sur le secteur de la Croix-Rousse, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des extérieurs de qualité avec piscine et jacuzzi, ainsi qu’un emplacement privilégié entre ville et nature.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Équipements domotiques, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol230 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse95 m²
- Chambres5
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLyon 69004
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVM394
Détail des pièces
- Séjour49,86 m²
- Entrée5,76 m²
- Dégagement et rangements13,66 m²
- Placard1,59 m²
- Dégagement 21,8 m²
- Salle d'eau1,57 m²
- Placard 20,62 m²
- Placard 30,2 m²
- Palier11,73 m²
- Placard 11,18 m²
- Placard 20,53 m²
- Dégagement2,79 m²
- Salle de bains5,3 m²
- Placard 30,61 m²
- Placard 40,62 m²
- Chambre 113,68 m²
- Chambre 220,7 m²
- Chambre 315,12 m²
- Salle d'eau2,28 m²
- Buanderie6,18 m²
- WC1,22 m²
- Palier9,21 m²
- Salle d'eau6,16 m²
- WC1,11 m²
- Chambre 414,87 m²
- Dressing5,37 m²
- Chambre 510,91 m²
- Salle d'eau 2,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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