Maison Croix-Rousse avec jardin
- Surface : 156.12 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 02 a 54 ca
- Construction : 1997
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans cette maison familiale de 156m² carrez (166m² utiles), avec son jardin (180m²) et son garage triple, idéalement située à deux pas de la place commandant Arnaud à la Croix-Rousse à Lyon ?
Les +
- Localisation recherchée à proximité de l’hôpital de la Croix-Rousse, des commerces, transports et commodités, mais aussi du parc de la tête d'Or
- Maison individuelle (pas de copro)
- Maison construite en 1997, organisée sur 4 niveaux
- Extérieurs privatifs d’environ 180m² avec jardin et terrasses, style japonisant
- Grand triple garage très fonctionnel avec accès direct à la maison
- Maison en très bon état général
- Façade et toiture récemment rénovée (2026)
- Beaux volumes avec 5 à 6 chambres selon les besoins, 2 à 3 salles de bains, 3 WC
- Maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Environnement calme et résidentiel
- Jardin ombragé sans vis-à-vis, coup de coeur
Taxe foncière annuelle 2 570€
Conso Électricité annuelle 1 000€
Conso Gaz annuelle 1 900€
Excellents diagnostics en C & C
Plans sur demande
Une maison rare sur le secteur de la Croix-Rousse, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur et des stationnements au cœur de Lyon.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol166 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction1997
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLyon 69004
- Toiturerénovée 2026
- RéférenceVM388
Détail des pièces
- Entrée et rangements10 m²
- Séjour / Salle à manger45 m²
- WC 1 indépendants1 m²
- Palier 14.5 m²
- Chambre 110.5 m²
- Chambre 212.73 m²
- Dressing4.38 m²
- Salle de bains 13.70 m²
- Chambre 3 11.89 m²
- Chambre 4 / Bureau8.23 m²
- WC 2 indépendants1 m²
- Palier 2 / Salon TV5.38 m²
- Chambre 511.3 m²
- Chambre 611.4 m²
- Salle de bains 2 / WC 33.95 m²
- Garage triple54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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