Maison familiale et dépendance
620 000 €
+ de photos
- Surface : 175 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 04 a 25 ca
- Construction : 1995
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans une maison familiale de 135m² avec sa dépendance de 40m² et son jardin au calme ?
Les +
- Jardin arrière : 140m²
- Cour avant : 130m²
Une maison prête à accueillir votre famille, fonctionnelle, pleine de charme et même rentable !
Contactez-moi sans tarder pour la visiter.
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
POURQUOI PAS vivre dans une maison familiale de 135m² avec sa dépendance de 40m² et son jardin au calme ?
Les +
- Localisation idéale au calme dans un quartier résidentiel de Villeurbanne
- Disposition : rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 1 cellier et 1 WC indépendant (le tout de plain pied sur les extérieurs)
- A l’étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains et 1 WC indépendant
- Fenêtres en double vitrage en bois
- Nombreux rangements, maison fonctionnelle
- Parking et garage coté rue et à l’arrière de la maison un petit jardin au calme avec beaucoup de charme
- Maison sans travaux, achat clés en main
- Garage fermé 1 place + carport 1 place + 1 stationnements extérieur
- Maison annexe (dépendance) actuellement en location comprenant : 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 WC
- BONUS : possibilité de rendement annuel de près de 10 000€ avec la location de la dépendance et les panneaux solaires
- Taxe foncière annuelle 2 048€
- Jardin arrière : 140m²
- Cour avant : 130m²
Une maison prête à accueillir votre famille, fonctionnelle, pleine de charme et même rentable !
Contactez-moi sans tarder pour la visiter.
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVM331
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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