Maison vue Saône
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 72 ca
- Construction : 1999
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS profitez chaque jour d'un panorama à 180° sur le Val de Saône ?
Découvrez cette maison d'une superficie totale de 200m² nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or et à seulement quelques minutes du centre du village.
Cette maison possède actuellement 4 chambres et se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : environ 100m² habitables répartis sur 1 entrée, 1 séjour (triple exposition) avec 1 cuisine semi ouverte, 4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC séparé, et 1 terrasse attenante à la pièce de vie
Au rez-de-jardin : environ 100m² de sous-sol à aménager (ouvertures à créer), 1 jardin piscinable.
Stationnements : 1 grand garage couvert + places extérieures supplémentaires sur la propriété
Les +
- Emplacement premium sur les hauteurs de Couzon
- Maison en bon état, habitable immédiatement
- 4 chambres
- Vue sur la Saône et le Val de Saône
- Terrain de 1000 m² piscinable
- Plus de 100 m² de surface encore aménageable selon ses envies (chambre Master donnant sur la future piscine, salle de bains supplémentaires, salon TV, cave à vin, SPA, salle de sport ...)
FORT POTENTIEL
Une maison avec un emplacement privilégié, qui ne demande qu'à être redéfinie pour lui donner son plein potentiel et en faire un bien unique.
Taxe Foncière annuelle 1 728€
Frais énergie annuel (électricité + gaz) 2 660€
Contactez-moi sans tarder pour visiter !
Eve 06 80 61 12 86
Instagram @eve_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface terrasse12 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCouzon-au-Mont-d'Or 69270
- ToitureTuiles
- RéférenceVM399
Détail des pièces
- Garage20 m²
- Sous-sol à aménager100 m²
- Séjour avec entrée et cuisine45 m²
- Salle de bains6 m²
- WC1,5 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 410,5 m²
- Débarras1,5 m²
- Terrasse12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consulante
Eve CHALLETON
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