Maison avec jardin Cuire Croix-Rousse
- Surface : 207.71 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 92 ca
- Construction : 1910
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO BIENTOT DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans cette maison ancienne de 1910 de 230m² et son grand jardin piscinable idéalement située près du Métro Cuire, au calme absolu et à deux pas de la Croix-Rousse à Lyon?
Les +
- Localisation recherchée à proximité de l’hôpital de la Croix-Rousse, des commerces, transports, écoles et commodités
- Maison individuelle datant de 1910 avec rénovations successives et extension datant de 2010
- Maison organisée sur 3 niveaux
- Jardin d’environ 450m² avec une belle terrasse
- Garage très fonctionnel avec accès direct à la maison
- Maison en bon état général
- Toiture refaite intégralement (2026)
- Isolation intérieure de toute la maison (2010)
- Chauffage gaz sur la maison 1910 et au sol (circuit eau) sur l’extension séjour cathédrale
- Beaux volumes avec 5 chambres, 2 à 4 salles de bains, 3 WC
- Maison avec beaucoup de cachet, hauteur sous plafond, parquets, cheminées
- Environnement calme et résidentiel, peu de vis à vis
Bon DPE en D
Terrain piscinable
Factures des travaux sur demande.
Une maison rare sur le secteur Métro Cuire / Croix-Rousse, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un jardin et le calme absolu à deux pas de l'agitation de la ville.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo
- Surface au sol230 m²
- Séjour100 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- Isolation2010
- Toiture2010
- RéférenceVM390
Détail des pièces
- Cuisine et petit séjour36,52 m²
- Séjour cathédrale53,2 m²
- Espace kids Salon TV28,16 m²
- WC 10,83 m²
- Buanderie11,33 m²
- Accès chambre 12,25 m²
- Chambre 1 avec douche14,91 m²
- WC 2 + palier 11,64 m²
- Dégagement 12,22 m²
- Chambre 215,27 m²
- Douche4,84 m²
- Chambre 310,85 m²
- Palier 21,29 m²
- Dégagement 21,68 m²
- Chambre 413,07 m²
- Chambre 59,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4060.00 et 5530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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