Maison de charme, dépendance et piscine

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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  • Surface : 176 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 03 a 50 ca
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre dans une maison années 30’ avec piscine en plein cœur du secteur prisé de Vassieux ?

Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose une superbe maison ancienne, d'une surface de 145 m². Cette propriété construite en 1930 et édifiée sur quatre niveaux, vous séduira par son emplacement, son charme et l’aménagement de ses extérieurs.
 
Les +
- Emplacement privilégié
- Accès périphérique, cité internationale, Lyon 6
- Environnement calme et résidentiel
- Maison années 30’
- Disposition : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, des rangements, une cave et un cellier. Un escalier emmène au premier étage où se trouve un magnifique séjour bénéficiant d'une triple exposition, un wc séparé et un accès au jardin. Au 2ème étage, un dégagement avec placards dessert 2 chambres avec rangements, une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les combles ont été aménagés et constituent le 3ème et dernier étage. Une belle chambre sous pentes avec rangements, salle d'eau et WC. Dans le jardin, une autre petite maison d'habitation de 31 m², élevée d'un rdc avec un atelier, une buanderie, des WC séparés. Et une pièce (utilisée comme 4ème chambre) avec salle d'eau, accessible par l'extérieur via un escalier.
- Charme de l'ancien
- Belle exposition - lumineuse
- Poêle à bois
- Climatisation
- Rangements - cave - cellier
- Dépendance offrant des possibilités
- Jardin clos et arboré d’environ 350 m²,
- Piscine hors sol (4.20m x 3.20m avec pompe à chaleur)
- Bien coup de cœur

Taxe foncière : 1 335 €
DPE : D

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
Agent commercial RSAC 913 465 480

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine hors sol 4m20 x 3m20 avec pompe à chaleur
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Climatisation
    Split mural
  • Référence
    VM284

Détail des pièces

  • Cuisine
    16 m²
  • Salle à manger
    16 m²
  • Cellier
    5 m²
  • Séjour
    34 m²
  • WC
    1 m²
  • Dégagement
    7 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • Salle de bains + douche + WC
    6 m²
  • Chambre 3 + salle d'eau + WC
    37 m²
  • Dépendance : Atelier, buanderie, wc, chambre 4 et douche
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consultante

Clémentine ALLAGNAT

06 60 96 45 57
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