Maison de charme, dépendance et piscine
- Surface : 176 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 04 a
- Construction : 1930
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans une maison années 30’ avec piscine en plein cœur du secteur prisé de Vassieux ?
Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose une superbe maison ancienne, d'une surface de 176m² (dont dépendance de 31m²). Cette propriété construite en 1930, vous séduira par son emplacement, son charme et l’aménagement de ses extérieurs.
Disposition :
Une maison de 145m² disposant d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un magnifique séjour bénéficiant d'une triple exposition, trois chambres avec rangements, deux salles de bains, deux wc, une cave et un cellier.
En complément, dans le jardin, une autre petite maison d'habitation de 31 m² élevée sur deux niveaux, propose quatre pièces habitables, avec WC et une salle d’eau.
Les +
- Emplacement privilégié
- Accès périphérique, cité internationale, Lyon 6
- Environnement calme et résidentiel
- Maison années 30’
- Charme de l'ancien
- Belle exposition - lumineuse
- Poêle à bois
- Climatisation
- Rangements - cave - cellier
- Dépendance offrant des possibilités
- Jardin clos et arboré d’environ 400 m²
- Piscine hors sol (4.20m x 3.20m avec pompe à chaleur)
- Coup de cœur assuré
Taxe foncière annuelle : 1335 €
DPE : D
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
Agent commercial RSAC 913 465 480
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres4
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine hors sol 4m20 x 3m20 avec pompe à chaleur
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- ClimatisationSplit mural
- RéférenceVM284
Détail des pièces
- Cuisine16 m²
- Salle à manger16 m²
- Cellier5 m²
- Séjour34 m²
- WC1 m²
- Dégagement7 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 213 m²
- Salle de bains + douche + WC6 m²
- Chambre 3 + salle d'eau + WC 37 m²
- Dépendance : Atelier, buanderie, wc, chambre 4 et douche32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Clémentine ALLAGNAT
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