-SOUS COMPROMIS- Maison avec jardin Lyon 3

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Lyon 69003
Vendu
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  • Surface : 105.01 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 01 a

Descriptif du bien

-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM

POURQUOI PAS vivre en maison individuelle avec jardin à moins de 10min à pied de la gare de Lyon Part-Dieu ?

Les +
- Localisation au calme à proximité immédiate de la Part-Dieu
- Importants travaux de rénovation effectué par architecte renommé
- Disposition sur 2 niveaux : 1 entrée, 1 séjour avec 1 espace bureau/salon TV, 1
cuisine équipée premium, 3 grandes chambres, 2 SDB, 2WC (NB : 1 chambre de plain-pied avec accès terrasse)
- Extérieurs : 1 terrasse au Nord, 1 jardin au Sud, 1 balcon à l’Est
- Chauffage individuel au gaz + Poêle à bois dans le séjour
- Fenêtres aluminium premium
- Garage double avec accès direct depuis le sous-sol de la maison
- Bons diagnostics D & D
- Faible vis-à-vis dans le jardin
- La loge du gardien va être vendue (récupération d’une enveloppe pour l'acquéreur)

Beaucoup d'atouts pour ce bien rare, maison individuelle en cœur d’ilot dans une copropriété saine et conviviale proche de toutes les commodités.

Charges mensuelles de copropriété 270€
Taxe foncière annuelle 1472€
Conso Electricité annuelle 535€
Conso Gaz annuelle 920€

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    105 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Référence
    VM278

Détail des pièces

  • Entrée et rangements
    6 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Salle de bains 1
    3 m²
  • WC 1 séparés
    1 m²
  • Palier et rangements
    5 m²
  • Chambre 2
    14,5 m²
  • Chambre 3
    12,5 m²
  • Salle de bains 2
    4,5 m²
  • WC 2 séparés
    1,5 m²
  • Garage double
    22 m²
  • Jardin
    100 m²
  • Terrasse
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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