-SOUS COMPROMIS- Maison avec jardin Lyon 3
- Surface : 105.01 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 a
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM
POURQUOI PAS vivre en maison individuelle avec jardin à moins de 10min à pied de la gare de Lyon Part-Dieu ?
Les +
- Localisation au calme à proximité immédiate de la Part-Dieu
- Importants travaux de rénovation effectué par architecte renommé
- Disposition sur 2 niveaux : 1 entrée, 1 séjour avec 1 espace bureau/salon TV, 1
cuisine équipée premium, 3 grandes chambres, 2 SDB, 2WC (NB : 1 chambre de plain-pied avec accès terrasse)
- Extérieurs : 1 terrasse au Nord, 1 jardin au Sud, 1 balcon à l’Est
- Chauffage individuel au gaz + Poêle à bois dans le séjour
- Fenêtres aluminium premium
- Garage double avec accès direct depuis le sous-sol de la maison
- Bons diagnostics D & D
- Faible vis-à-vis dans le jardin
- La loge du gardien va être vendue (récupération d’une enveloppe pour l'acquéreur)
Beaucoup d'atouts pour ce bien rare, maison individuelle en cœur d’ilot dans une copropriété saine et conviviale proche de toutes les commodités.
Charges mensuelles de copropriété 270€
Taxe foncière annuelle 1472€
Conso Electricité annuelle 535€
Conso Gaz annuelle 920€
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol105 m²
- Séjour50 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVM278
Détail des pièces
- Entrée et rangements6 m²
- Séjour35 m²
- Cuisine12 m²
- Chambre 112 m²
- Salle de bains 13 m²
- WC 1 séparés1 m²
- Palier et rangements5 m²
- Chambre 214,5 m²
- Chambre 312,5 m²
- Salle de bains 24,5 m²
- WC 2 séparés1,5 m²
- Garage double22 m²
- Jardin100 m²
- Terrasse11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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