Maison vue panoramique sur les hauteurs de Condrieu
- Surface : 135.4 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 32 a 07 ca
- Construction : 1968
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre à côté de Condrieu sur les hauteurs de Saint-Michel-sur-Rhône, avec une vue absolument exceptionnelle et un cadre de vie privilégié ?
Cette maison de 135m² totalement et récemment rénovée avec style, associée à une seconde maison de 85m² à repenser, vous permet d'envisager de multiples projets et possibilités d'aménagement.
Disposition maison principale : 1 séjour ouvert sur 1 grande cuisine, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec baignoire & douche et 1 WC, 1 salle d'eau complémentaire, 1 buanderie et 1 second WC indépendant.
Les +
- Terrain de 3 207m² avec division parcellaire possible
- Terrasse de 140m² avec immense pergola bioclimatique sur-mesure
- Piscine de 12,5m de long pensée comme un couloir de nage
- Effet vacances toute l'année avec terrain de pétanque
- Style singulier avec escalier japonisant, plafond cathédrale, esprit chalet contemporain, décoration soignée
- Aucun travaux à prévoir dans la maison principale
- Potentiel d'aménagement multiple de la 2e maison (gîte, bureaux, guest house, atelier, dortoir...)
- 1 garage fermé + places de stationnement dans l'enceinte de la maison
- Localisation recherchée sur les hauteurs avec vue panoramique sur Condrieu, Vienne, le Rhône et les vignes
- À 45 minutes de Lyon en voiture ou en train (gare TER pour rejoindre Lyon Part-Dieu à proximité immédiate)
- Commerces, écoles et loisirs à proximité
Chauffage électrique avec climatisation réversible
Bons diagnostics avec DPE D
Taxe foncière annuelle 2025 de 995€
Un beau projet de vie juste à côté de Lyon pour toute votre famille.
Contactez-moi sans tarder pour la visiter !
Solenne LEGROS
06 86 51 92 47
Instagram @solenne_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol220 m²
- Séjour55 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1968
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- LocalisationCondrieu 69420
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVM404
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine55,35 m²
- Cellier3,64 m²
- Dégagement10,92 m²
- Chambre 112,55 m²
- Chambre 211,38 m²
- Chambre 314,84 m²
- Dressing9,4 m²
- Salle de bains7,89 m²
- Buanderie5,3 m²
- WC1,44 m²
- Salle d'eau2,69 m²
- Dépendance (garage)37 m²
- Dépendance (cave)12 m²
- Dépendance (combles)47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 123456789
Consultante
Solenne LEGROS
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