Maison 5 pièces Ecrin de verdure

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 14 a
  • Construction : 1950

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre à Caluire-et-Cuire dans un écrin de verdure, à 5 minutes à pied du bourg ?

Découvrez cette jolie maison, située au calme au fond d’un lotissement, montée Victor Hugo, entre les quais de Saône et le Centre de Caluire.

Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose une jolie maison individuelle construite en 1950, d'une surface habitable de 140 m² avec son jardin privatif,

EMPLACEMENT idéal, à moins de 5 minutes à pied du centre de Caluire, à proximité des commerces et des commodités, de la voie verte, des transports et du périphérique.

DISPOSITION :
Cette propriété édifiée sur deux niveaux, se compose de la manière suivante :
0 : Une vaste entrée avec rangements, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, donnant sur la terrasse. Une chambre, une salle d’eau, un wc et un cellier avec un accès extérieur;
1 : Un escalier emmène au premier étage et dessert 3 chambres mansardées et une salle d’eau.
Annexe : Une véranda accessible par l’extérieur
Extérieurs : 1 terrasse en bois et 1 jardin privatif de 1400 m²
Stationnement : Emplacement devant la maison pouvant accueillir 4 véhicules

Les +
  • Proximité du Bourg et de toutes les commodités
  • Situé dans un écrin de verdure
  • Double exposition Est/Ouest
  • Aucun vis à vis
  • Maison individuelle 1950
  • 4 chambres
  • Extérieurs : 1400 m² de terrain arboré avec des arbres fruitiers et une grotte
  • Une véranda utilisée en atelier, accessible par l’extérieur
  • Fenêtres double vitrage (2011)
  • Poêle à bois et chauffage par le sol dans la pièce de vie 
  • Chauffe eau (2022)
  • Cellier et rangements
  • Stationnement privé
  • Isolation par l’extérieur 2011
  • Toiture 2017
Bons DPE : D et B
Taxe foncière annuelle 950€

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS UNE MAISON À CALUIRE ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    110 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Isolation
    2011 (par l'extérieur)
  • Toiture
    2017
  • Référence
    VM282

Détail des pièces

  • Entrée
    15 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Cellier
    6 m²
  • Wc
    1 m²
  • Bureau
    9 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • Wc 2
    1 m²
  • Ch1
    18 m²
  • Ch 2
    14 m²
  • Ch3
    14 m²
  • Salle d'eau 2
    6 m²
  • Dégagement / placard
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consultante

Clémentine ALLAGNAT

06 60 96 45 57
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