Maison Beaujolais
- Surface : 123 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 98 ca
Descriptif du bien
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POURQUOI PAS vivre dans une villa avec piscine à Saint-Georges-de-Reneins, en plein coeur du Beaujolais et à seulement 30 minutes de Lyon ?
Cette maison, nichée sur une parcelle d'environ 1300m², offrant une surface de 123m² carrez (156m² au sol), propose un cadre de vie exceptionnel avec son terrain clos, arboré et parfaitement entretenu. Elle bénéficie d'une belle exposition, offrant un ensoleillement optimal
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de 25 m² et d’une piscine récente aux dimensions idéales de 7,30mx3,40m, avec son pool house technique. Les aménagements extérieurs comprennent également un chalet de 20m², deux cabanes près du poulailler, un terrain de boules, une douche solaire et deux points d’eau. Le portail électrique motorisé et l'éclairage extérieur avec projecteurs ajoutent au confort et à la sécurité
À l’intérieur, la maison combine confort moderne et praticité :
- 1 grande pièce séjour, salle à manger et cuisine ouverte
- 3 chambres spacieuses, baignées de lumière avec double vitrage en aluminium et huisseries oscillo-battantes
- Confort thermique optimisé : pompe à chaleur neuve, chaudière à condensation, climatisation réversible, VMC, isolation renforcée, et thermostat d’ambiance
- Espaces supplémentaires : 1 cave à vin aménagée et 1 atelier
Avec son intérieur baigné de lumière et son environnement calme, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité !
Contactez-moi et organisons une visite !
Pierre 0767235684
INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol156 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscineDimensions : 7,30mx3,40m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Georges-de-Reneins 69830
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVM299
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine47,50 m²
- WC séparé1,5 m²
- Chambre 113 m²
- Salle de bains5 m²
- Chambre 2 13 m²
- Dégagement28 m²
- Chambre 316 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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