Maison Beaujolais

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Georges-de-Reneins 69830
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  • Surface : 123 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a 98 ca

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre dans une villa avec piscine à Saint-Georges-de-Reneins, en plein coeur du Beaujolais et à seulement 30 minutes de Lyon ?

Cette maison, nichée sur une parcelle d'environ 1300m², offrant une surface de 123m² carrez (156m² au sol), propose un cadre de vie exceptionnel avec son terrain clos, arboré et parfaitement entretenu. Elle bénéficie d'une belle exposition, offrant un ensoleillement optimal

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de 25 m² et d’une piscine récente aux dimensions idéales de 7,30mx3,40m, avec son pool house technique. Les aménagements extérieurs comprennent également un chalet de 20m², deux cabanes près du poulailler, un terrain de boules, une douche solaire et deux points d’eau. Le portail électrique motorisé et l'éclairage extérieur avec projecteurs ajoutent au confort et à la sécurité

À l’intérieur, la maison combine confort moderne et praticité :  
- 1 grande pièce séjour, salle à manger et cuisine ouverte
- 3 chambres spacieuses, baignées de lumière avec double vitrage en aluminium et huisseries oscillo-battantes
- Confort thermique optimisé : pompe à chaleur neuve, chaudière à condensation, climatisation réversible, VMC, isolation renforcée, et thermostat d’ambiance  
- Espaces supplémentaires : 1 cave à vin aménagée et 1 atelier

Avec son intérieur baigné de lumière et son environnement calme, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité !

Contactez-moi et organisons une visite !

Pierre 0767235684
INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface au sol
    156 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Dimensions : 7,30mx3,40m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Georges-de-Reneins 69830
  • Climatisation
    Réversible
  • Référence
    VM299

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    47,50 m²
  • WC séparé
    1,5 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Salle de bains
    5 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • Dégagement
    28 m²
  • Chambre 3
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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