-SOUS COMPROMIS- Maison à fort potentiel Point-du-Jour

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Lyon 69005
Sous compromis
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  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a
  • Construction : 1960

Descriptif du bien

-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS acquérir une jolie maison à fort potentiel, au calme à Lyon 5ème dans le quartier du Point-du-Jour ?

Découvrez cette maison individuelle sur 2 niveaux d'une superficie totale de 130m² à rénover, située dans un lotissement à l'abri des regards à proximité du Parc de la Garde.

 Les +
- Emplacement idéal : 5 min à pied des écoles, 10 min de l'Horloge (Tassin la Demi Lune) et du centre du Point-du-Jour
- Environnement verdoyant au calme absolu
- Maison individuelle 1960
- Premier niveau de 68m2 avec une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et des WC indépendants
- Niveau inférieur de 62m2 : un garage, un atelier, un bureau et une salle d'eau à rénover
- Une cave en sous-sol
- Un grenier permettant du stockage
- Climatisation
- Terrain clos et arboré
- Un potager aménagé
- Accès privatif à la voie verte et à 5 min de l'arrêt de bus "Eglise Demi Lune" qui dessert Gorge de Loup
- Très beau potentiel de rénovation (plans et devis disponibles)

Budget rénovation à prévoir.

Taxe Foncière : 1 220€
Faibles charges de lotissement

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Justine 07 69 55 19 29

Instagram @justine_pourquoipasvous

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Surface au sol
    130 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Référence
    VM285

Détail des pièces

  • Entrée et dégagement
    8 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Salon / salle à manger
    25 m²
  • Chambre 1
    11,50 m²
  • Chambre 2
    9,5 m²
  • Salle de bains
    4 m²
  • WC
    1 m²
  • Garage
    31 m²
  • Atelier
    15 m²
  • Bureau
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Consultante

Justine MICHEL

07 69 55 19 29
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