Maison à fort potentiel Point-du-Jour
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a
- Construction : 1960
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS acquérir une jolie maison à fort potentiel, au calme à Lyon 5ème dans le quartier du Point-du-Jour ?
Découvrez cette maison individuelle sur 2 niveaux d'une superficie totale de 130m², située dans un lotissement à l'abri des regards à proximité du Parc de la Garde.
Les +
- Emplacement idéal : 5 min à pied des écoles, 10 min de l'Horloge (Tassin la Demi Lune) et du centre du Point-du-Jour
- Environnement verdoyant au calme absolu
- Maison individuelle 1960- Premier niveau de 68m2 avec une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et des WC indépendants- Niveau inférieur de 62m2 : un garage, un atelier, un bureau et une salle d'eau avec WC
- Une cave en sous-sol
- Un grenier permettant du stockage
- Climatisation
- Terrain clos et arboré
- Un potager aménagé
- Accès privatif à la voie verte et à 5 min de l'arrêt de bus "Eglise Demi Lune" qui dessert Gorge de Loup
- Très beau potentiel de rénovation
Taxe Foncière : 1 220€
Faibles charges de lotissement
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol130 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLyon 69005
- ClimatisationMonobloc fixe
- RéférenceVM285
Détail des pièces
- Entrée et dégagement8 m²
- Cuisine9 m²
- Salon / salle à manger25 m²
- Chambre 111,50 m²
- Chambre 29,5 m²
- Salle de bains4 m²
- WC1 m²
- Garage30 m²
- Atelier 15 m²
- Bureau 17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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