Maison familiale avec piscine
- Surface : 215 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 3
- Terrain : 10 a 38 ca
- Construction : 1983
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ PPV ! Instagram @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre toute l'année comme un air de vacances dans cette maison à l'esprit méditerranéen ?
Découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, d'une superficie totale de 215 m², à seulement quelques minutes du centre du village de Vourles, des commerces et des écoles.
Cette maison de 4 ou 5 chambres sur trois demi niveaux, se compose aujourd'hui de la manière suivante :
Au demi-niveau inférieur : 1 chambre (avec une possible entrée indépendante) avec sa salle de douche/WC, 1 salle de sport, 1 cave à vin climatisé, 1 buanderie et 1 cellier
Au niveau principal : 1 entrée, 1 salon avec cheminée à foyer fermé donnant sur une terrasse de 100m2 avec piscine, 1 cuisine dînatoire, 1 WC séparé
Au demi-niveau supérieur : 1 espace nuit avec 3 chambres dont 1 en suite (dressing, salle de bains et WC), 1 salle de bains supplémentaire, 1 salon TV, 1 bureau avec climatisation
Stationnements : Emplacements couverts attenant à la maison pouvant accueillir 3 véhicules + 3 véhicules supplémentaires dans la propriété
Les +
- Maison de qualité parfaitement entretenue et rénovée au fil du temps
- Jardin paysager de 1000 m² entièrement clos de murs, avec très peu d'entretien, et un arrosage automatique avec un réseau d'eau agricole pratiquement gratuite
- Piscine chauffée de près de 4x8 m, avec nage à contre courant et liner récent
- Bureau vitré avec la climatisation
- 4e chambre possible complètement indépendante au rez de jardin avec une 2e entrée par l'extérieur et sa salle de bains/WC
- Fenêtres et portes fenêtres récentes
- Volets PVC neufs et sans entretien
- Façade refaite
- Annexes sur la propriété
Un bien agréable à vivre et dans lequel installer sa famille, à quelques minutes du village et de ses établissements scolaires réputés (Louis Querbes, St Thomas d'Acquin).
Taxe Foncière annuelle 2 122€
Frais énergie + eau annuel 4 000€
Contactez-moi sans tarder pour la visiter !
Eve 06 80 61 12 86
Instagram @eve_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour40 m²
- Surface terrasse110 m²
- Chambres5
- WC4
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur6
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVourles 69390
- ClimatisationMonobloc fixe
- RéférenceVM392
Détail des pièces
- Chambre bas18,70 m²
- Salle de douche avec WC5,60 m²
- Buanderie4,80 m²
- Salle de sport12,10 m²
- Cellier9,40 m²
- Cave à vin2,90 m²
- Entrée9,10 m²
- Séjour44 m²
- Cuisine24,10 m²
- WC1,50 m²
- Chambre 124,10 m²
- Dressing8 m²
- Salle de bain avec WC8,40 m²
- Chambre 211,40 m²
- Chambre 311,40 m²
- Chambre 4 - salon TV9,70 m²
- Salle de bain5,60 m²
- Bureau12,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 763 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 7304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consulante
Eve CHALLETON
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