Maison triplex jardin & terrasses
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 19 ca
- Construction : 1930
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans une maison de ville avec jardin, aux portes de la Croix-Rousse ?
Une maison de ville de standing sur trois niveaux, dans un bâtiment des années 1930, avec un jardin d'environ 220 m² cultivé en permaculture et 3 terrasses.
Un lieu de vie lumineux et calme, pensé pour la famille, où chaque niveau a son usage. L'espace d'une maison, la vie de quartier en plus.
Surface Carrez de 159,05 m².
Disposition :
Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 salon, 1 bureau ou chambre, 1 salle d'eau avec WC.
1er étage : 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 cellier, 1 WC et l'accès aux terrasses.
2e étage : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC et 1 buanderie.
Les +
- Maison de ville de 160 m² sur trois niveaux
- Jardin d'environ 220 m² en permaculture
- 3 terrasses
- Intérieur de standing, aménagements sur mesure
- Cheminée fonctionnelle
- Lumineuse et au calme
- Nombreux rangements
- Cave de 30 m²
- Abri de jardin de 10 m²
- Toiture refaite et combles isolés en 2019
Maison en petite copropriété, sans syndic ni charges de copropriété.
Taxe foncière annuelle de 1 071€
Un bien rare, idéal pour une famille qui veut un jardin et de l'espace sans quitter la vie de quartier, aux portes de la Croix-Rousse.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol159 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVM441
Détail des pièces
- Entrée6,10 m²
- Salon25,05 m²
- Salle d'eau avec WC4,40 m²
- Chambre 116,20 m²
- Palier2,40 m²
- WC1,25 m²
- Cellier2,00 m²
- Séjour avec cuisine ouverte42,50 m²
- Jardin220 m²
- Couloir6,70 m²
- Chambre 224,20 m²
- Chambre 311,60 m²
- Buanderie5,90 m²
- WC0,80 m²
- Salle de bains9,95 m²
- Cave30 m²
- Abri de jardin m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2308.00 et 3122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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