-SOUS OFFRE- Maison de ville avec piscine
- Surface : 200 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 30 ca
- Construction : 1950
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre à Villeurbanne, dans cette maison unique de 200m² avec son patio et sa piscine à seulement 20 min du centre de Lyon ?
Un vrai havre de paix idéal pour installer votre famille !
Disposition :
Niveau 0 : 1 entrée avec buanderie, 1 cuisine ouverte, 1 grand séjour et 1 salle à manger donnant sur le patio, 1 cellier et 1 WC indépendant
Niveau 1 : 1 salle de bains avec WC, 3 chambres spacieuses
Niveau 2 : 1 salle de bains avec WC, 1 suite parentale et 2 chambres supplémentaires
Les +
- Rénovations récentes et de qualité, maison clés en main
- Extérieur intimiste avec belle terrasse en bois et piscine chauffée, à remous et nage à contre-courrant
- Calme, sans aucun vis-à-vis
- Lumineuse pièce de vie de 60 m²
- Volumes et agencement optimal (chacun son étage)
- Chambres spacieuses avec vue sur le patio
- Maison fonctionnelle et facile à vivre
- 1 garage box fermé + 2 places de stationnement
- Bon DPE (C)
- Proche du métro A et du groupe scolaire L'IMMAC
- Commerces de proximité à moins de 10 min à pied
Taxe foncière annuelle 3 118€
Frais d'énergies mensuelles 200€
Frais de copropriété mensuels 38€
Si ce bien unique à seulement quelques kilomètres de Lyon vous fait de l'œil, il est peut-être fait pour vous !
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien exclusif !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Porte blindée, Volets électriques
- Surface au sol206 m²
- Séjour61 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVilleurbanne 69100
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVM370
Détail des pièces
- Entrée2,50 m²
- Buanderie4 m²
- Cuisine11 m²
- Séjour50 m²
- WC1 m²
- Placard1 m²
- Dégagement7 m²
- Salle de bains + WC5,5 m²
- Chambre 126 m²
- Chambre 213,5 m²
- Chambre 317 m²
- Dégagement5 m²
- Salle de bains + WC4,5 m²
- Suite parentale (chambre 4)26 m²
- Chambre 515 m²
- Chambre 6 17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2644.00 et 3579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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