Jolie maison, jardin, piscine et grand garage
- Surface : 182.82 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 09 a 24 ca
- Construction : 1760
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vous offrir votre petit coin de paradis dans les Monts d'Or, à seulement 15 minutes du centre de Lyon : Une maison de maître de près de 200m², 5 chambres, jardin, piscine et un grand garage fermé, avenue Pasteur, à deux pas du centre du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Découvrez cette belle maison rénovée datant de 1760, localisée en fond d'impasse, au calme, proche des transports en communs et de toutes commodités du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
Ensemble sur un terrain plat de près de 1 000m², pas de vis-à-vis, vue dégagée. Piscine au brome (installation récente et révisée).
La maison d'une surface de 290m² utiles dont 182m² carrez s'organise de la manière suivante :
- Au sous-sol : 1 cave, 1 lingerie, 1 chaufferie, 1 grande pièce aménageable
- Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec placards, 1 cuisine équipée indépendante, 1 grand séjour/salle à manger de plain pied sur 1 terrasse, 1 chambre ou 1 grand bureau
- Au premier étage : 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 petit bureau, 2 salles de bains, 2 WC, 1 dressing
- Au dernier étage : 1 grande chambre avec placards, 1 grenier et les combles
1 grand garage indépendant électrifié et sécurisé pour 3 véhicules + plusieurs stationnements extérieurs
Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul, budget annuel 3 500€
Taxe foncière annuelle 1 681€
Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et visiter cette pépite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface au sol290 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1760
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Didier-au-Mont-d'Or 69370
- RéférenceVM291
Détail des pièces
- Hall d'entrée9,05 m²
- Chambre 5 / Grand bureau16,20 m²
- Séjour24,3 m²
- Salle à manger17,05 m²
- Cuisine 13 m²
- Dégagement 1 6,35 m²
- Dégagement 2 2,10 m²
- Chambre 1 15,60 m²
- Cellier1,70 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bains 15,65 m²
- WC 12,05 m²
- Chambre 3 16,05 m²
- Salle de bains 27,50 m²
- Petit bureau6,20 m²
- Combles 54,50 m²
- Chambre 416,60 m²
- Dégagement 320,90 m²
- Cave 17,22 m²
- Cave 24,26 m²
- Buanderie12,95 m²
- Cave 319 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2892.00 et 3912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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