Maison à fort potentiel Lyon 5
- Surface : 149 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 07 a
- Construction : 1960
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS acquérir une jolie maison à fort potentiel, au calme au cœur de Lyon 5 ?
Découvrez cette jolie maison d'une superficie au sol totale de 149m² pour 132m² carrez située au fond d'une impasse privée à l'abris des regards !
EMPLACEMENT idéal, à moins de 5 minutes du centre de Saint-Just et du Point du Jour.
DISPOSITION :
Cette maison édifiée sur trois niveaux, se compose aujourd'hui de la manière suivante :
0 : une chambre avec entrée indépendante, une salle d'eau avec WC, une buanderie
1 : une entrée avec accès par un escalier extérieur, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et des WC avec lave mains
2 : trois chambres, une salle de bains et un WC
Les combles sont aménagés en bureau
Annexes : 13m² supplémentaires comprenant un atelier et une cave
Extérieur : 3 beaux espaces intimistes, sous les arbres
Stationnements : Emplacement dans la propriété pouvant accueillir 3 véhicules
Les +
- Proximité du centre de Saint-Just et du Point du Jour
- Terrain clos et arboré de 700m²
- Maison des années 1960 avec façade et toiture rénovées
- Calme avec aucun vis-à-vis
- Triple exposition
- Fort potentiel
- Transports à proximité immédiate
Bon DPE en D
Taxe Foncière annuelle 1 360€
Frais énergie + eau annuel 3 400€
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLyon 69005
- ToitureRénovée
- RéférenceVM324
Détail des pièces
- Entrée7,5 m²
- Dégagement 4 m²
- Cuisine13,50 m²
- Salon / Salle à manger23 m²
- WC2,5 m²
- Dégagement3 m²
- Chambre 110,5 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 314,50 m²
- WC1 m²
- Salle de bain6 m²
- Combles / bureau6 m²
- Dégagement 2,50 m²
- Salle d'eau3 m²
- Buanderie12 m²
- Chambre 415 m²
- Atelier9 m²
- Cave4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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