Maison familiale avec piscine et jardin de 1800m² sans vis-à-vis
- Surface : 135 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 18 a
- Construction : 1978
Descriptif du bien
VISITE VIRTUELLE VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS profiter d'un cadre paisible et d'une grande maison, sur un terrain arboré de 1 800 m² avec piscine, au calme et sans aucun vis-à-vis, à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Disposition : 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 buanderie ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 35 m². Sous-sol semi-enterré de 110 m² comprenant garage, cave et chaufferie.
Les +
- Terrain arboré de 1 800 m², au calme et sans aucun vis-à-vis
- Pas de construction voisine possible grâce aux parcelles attenantes classées boisées
- Piscine au sel, pool-house et terrain de pétanque
- Maison d'artisan de 1978, solide et très bien conçue : charpente traditionnelle en excellent état, toiture en bon état
- Distribution adaptée à la vie de famille
- Fort potentiel d'aménagement : grenier aménageable et grand sous-sol
- Pompe à chaleur installée récemment, fenêtres bois double vitrage, tout-à-l'égout
- Très bon DPE en C
- Maison très bien entretenue au fil des années, avec quelques travaux à prévoir (salle de bains, sols)
Charges annuelles de lotissement : 300 €
Taxe foncière annuelle : 1 190 €
Contactez-moi pour découvrir cette maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et son grand terrain arboré !
Elodie 06 37 82 28 86
Instagram @elodie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineOui
- Surface au sol240 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450
- ToitureTuiles romaines vieillies en bon état
- RéférenceVM436
Détail des pièces
- Entrée9,43 m²
- Cuisine11,62 m²
- Salon21,20 m²
- Salle à manger14,50 m²
- Chambre 112,65 m²
- Chambre 210,78 m²
- Chambre 310,65 m²
- Salle de bains6,21 m²
- Salle d'eau2,20 m²
- WC1,07 m²
- Buanderie4,28 m²
- Sous-sol110 m²
- Grenier24,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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