-Sous offre- Maison familiale avec piscine à Genas
629 000 €
+ de photos
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a
- Construction : 2005
Descriptif du bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans cette belle maison de 150 m² avec piscine et terrain de pétanque dans le quartier recherché d'Azieu à Genas ?
Disposition :
Rdc : 1 entrée, 1 cuisine ouverte et 1 séjour/salle à manger donnant sur les extérieurs, 1 pièce polyvalente (chambre, salle de jeux/sport, bureau...), 1 buanderie, 1 WC indépendant.
Etage : 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec balcon, 1 dressing (configurable en 4e chambre ou bureau), 1 salle de bain avec WC.
Les +
Taxe foncière 2025 : 2 090 €.
Une magnifique maison familiale où l'on a l'impression d'être en vacances toute l'année, dans la commune la plus recherchée de l'Est lyonnais !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Solenne LEGROS
06 86 51 92 47
Instagram @solenne_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
POURQUOI PAS vivre dans cette belle maison de 150 m² avec piscine et terrain de pétanque dans le quartier recherché d'Azieu à Genas ?
Disposition :
Rdc : 1 entrée, 1 cuisine ouverte et 1 séjour/salle à manger donnant sur les extérieurs, 1 pièce polyvalente (chambre, salle de jeux/sport, bureau...), 1 buanderie, 1 WC indépendant.
Etage : 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec balcon, 1 dressing (configurable en 4e chambre ou bureau), 1 salle de bain avec WC.
Les +
- Grande pièce de vie TRÈS LUMINEUSE avec de nombreuses baies vitrées
- Agencement optimal avec partie nuit à l'étage
- Terrain clos et arboré de 500 m²
- Belle PISCINE construite il y a 2 ans
- 2 espaces terrasse aménagés et un terrain de pétanque
- Garage et stationnement dans la cour intérieure
- Climatisation réversible
- Dans le quartier d'AZIEU prisé pour son ambiance village
- Commerces, écoles et services du quotidien à proximité
- Accès rapide aux axes routiers principaux vers Lyon
- À 10 min de l'aéroport / gare TGV Lyon Saint-Exupéry
Taxe foncière 2025 : 2 090 €.
Une magnifique maison familiale où l'on a l'impression d'être en vacances toute l'année, dans la commune la plus recherchée de l'Est lyonnais !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Solenne LEGROS
06 86 51 92 47
Instagram @solenne_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Surface au sol150 m²
- Séjour63 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGenas 69740
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVM396
Détail des pièces
- WC1,39 m²
- Séjour cuisine63,3 m²
- Buanderie2,63 m²
- Salle de jeux/Chambre14,41 m²
- Dégagement8,73 m²
- Salle de bain avec WC5,43 m²
- Chambre14 m²
- Chambre14,41 m²
- Chambre13,35 m²
- Chambre/Dressing/Bureau8,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 123456789
Consultante
Solenne LEGROS
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