-SOUS COMPROMIS- Maison contemporaine à Saint-Romain-de-Jalionas
- Surface : 214 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 01 ca
- Construction : 2015
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre aux portes de l'Isère dans cette maison contemporaine de 214m² construite en 2015 sur un terrain clos de 800m² ?
Disposition :
Rez-de-chaussée : 1 entrée avec grands placards, 1 pièce de vie de plus de 60m² (séjour/salle à manger + cuisine ouverte), 1 suite parentale de 31m² avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et WC), 1 buanderie, 1 pièce chaufferie/cellier, 1 WC indépendant
Étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 terrasse de 20m² accessible depuis deux chambres
Les +
- Construction récente avec de très belles finitions
- Maison très lumineuse avec des baies vitrées dans toutes les pièces
- Terrain de 800m² entièrement clos et piscinable, avec deux immenses terrasses
- Garage de 32m² utilisé aujourd'hui en salle de musique (isolation phonique et acoustique, pouvant devenir un studio indépendant)
- De nombreuses places de stationnement dans l'enceinte de la maison
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (RDC + étage)
- Domotique Somfy IO (volets roulants, portail, alarme)
- Environnement très calme avec rue à sens unique dans le lotissement, aucune nuisance
- École primaire et garderie à 200m, collège et lycée accessibles en bus
- Commerces de proximité à pied (boulangerie, pharmacie, boucherie, coiffeur, tabac-presse)
- Aéroport et gare TGV à 20min en voiture
Excellent DPE B / GES A
Taxe foncière annuelle 2025 de 1 925€
Lotissement de 9 maisons géré par une ASL, charges de 50€/an
Honoraires à la charge du vendeur
Une maison récente avec un extérieur généreux et des prestations haut de gamme, idéale pour une famille cherchant de l'espace au calme sans s'éloigner des commodités.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Solenne LEGROS
06 86 51 92 47
Instagram @solenne_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol214 m²
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2015
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Romain-de-Jalionas 38460
- RéférenceVM401
Détail des pièces
- Entrée19,45 m²
- Séjour41,43 m²
- Cuisine16,96 m²
- WC2,75 m²
- Salle de bain7,71 m²
- Dressing9,15 m²
- Chambre 114,07 m²
- Buanderie7,8 m²
- Cellier/Chaufferie12,81 m²
- Garage/Salle de musique32,26 m²
- Palier5,52 m²
- Chambre 211,79 m²
- Chambre 311,89 m²
- Chambre 411,42 m²
- WC2,49 m²
- Salle d'eau6,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534710173
Consultante
Solenne LEGROS
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