LOCAL PRO Duplex

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Local commercial à vendre, 117 m² - Lyon 69001
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  • Surface : 117 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS acheter un LOCAL PRO / appartement T4/T5 en Duplex avec un espace au rez-de-chaussée avec un accès direct à la rue JB Say ?

Cet appartement Duplex de 117 m2 se situe rue Jean baptiste Say, dans un immeuble bourgeois, à deux pas de l'Esplanade de la Grande Côte à la Croix-Rousse.

Disposition du RDC : Entrée, séjour, cuisine + atelier (chambre) et WC
A l'étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et WC

Les +

- Localisation +++
- Grande surface utile de 120m²
- Possibilité 4 chambres
- 20 m2 en RDC avec porte indépendante sur rue idéal pour un LOCAL PROFESSIONNEL attenant au logement
- Cuisine équipée design
- Mobilier, rangements et escalier sur mesure
- 3 Chambres au calme
- 2 WC, 1 par étage
- Grande pièce dressing / buanderie
- Cave avec électricité, lumière et VMC
- Grande salle de bains avec baignoire
- Immeuble bourgeois, magnifique entrée
- Comme une petite maison à la ville
- Bons diagnostic C et C
- 3 portes palières, 2 en bas, 1 en haut // Division possible
- Local vélos / poussettes
- FACADE VOTEE ET PAYEE PAR LES PROPRIETAIRES ACTUELS (17k€)

- Charges mensuelles de copropriété 150€
- Taxe foncière annuelle 874€

Contactez-moi sans tarder pour plus d'infos et organiser une visite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En bon état
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Référence
    VP069

Détail des pièces

  • Entrée / Séjour / Cuisine
    33 m²
  • Atelier / Local commercial (chambre 4)
    19 m²
  • Pallier
    6 m²
  • Salle de bains / WC
    8 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Dressing
    7 m²
  • Cave saine et électrifiée
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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