LOCAL PRO Duplex T4/T5

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Local commercial à vendre, 117 m² - Lyon 69001
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  • Surface : 117 m²
  • Pièces : 5

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM

POURQUOI PAS un T4/T5 en Duplex avec un espace en RDC pouvant être utilisé comme un local professionnel ?

Cet appartement rénové de 117 m2 se situe dans un immeuble bourgeois à 2 pas de l'Esplanade de la Grande Côte à la Croix-Rousse

Disposition du RDC : Entrée, séjour, cuisine + atelier (chambre) et WC
A l'étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et WC

Les +
- Localisation +++
- Grande surface 117 m2
- Possibilité 3 ou 4 chambres
- 20 m2 en RDC avec porte indépendante sur rue idéal pour un LOCAL PROFESSIONNEL attenant au logement
- Cuisine équipée design
- Mobilier, rangements et escalier sur mesure
- 3 Chambres sur cour au calme
- 2 WC, 1 par étage
- Grand dressing
- Cave avec lumière et VMC
- Grande salle de bains avec baignoire
- Immeuble bourgeois, magnifique entrée
- Comme une petite maison à la ville
- Diagnostics C et C
- 3 portes palières, 2 en bas, 1 en haut
- Local vélos / poussettes

- Charges mensuelles de copropriété 150€
- Taxe foncière annuelle 874€

Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • État intérieur
    En bon état
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Référence
    VP067

Détail des pièces

  • Entrée / Séjour / Cuisine
    33 m²
  • Local commercial (ou chambre 4)
    19 m²
  • Pallier
    6 m²
  • Salle de bains / WC
    8 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Dressing
    7 m²
  • Cave saine et électrifiée
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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