Rare : T8 avec patio
- Surface : 230 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 4
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier Lyon Croix-Rousse vous présente un bien unique de 230m² utiles (210m² carrez) à deux pas du passage Thiaffait au pied des pentes de la Croix-Rousse à Lyon.
Nous sommes au rez-de-chaussée sur cour de beaux immeubles anciens, au calme absolu dans ce quartier pourtant très vivant.
Des l’entrée, le charme opère avec une configuration tout aussi particulière que fonctionnelle. Une superbe et spacieuse pièce de vie, sa cuisine aménagée et son beau patio privatif ... un extérieur en pleine ville, unique !!
Dans la première partie du bien, 3 chambres et 1 bureau disposés autour d une passerelle. De l' autre côté de l appartement , 4 chambres dont 3 avec salles d'eau. Soit au total 7 chambres, 1 bureau, 4 salles de bains et 4 WC.
On achète un peu d histoire avec cette arche cavalière, ces murs en pierre centenaires et aussi un peu de modernité teintée usine avec cette passerelle et la belle verrière.
Les +
- Localisation idéale proche du métro Croix Paquet et des Terreaux
- Rez-de-chaussée sur cour, appartement très spacieux et calme
- Petit extérieur privatif aménagé
- Cachet : arche cavalière en pierres de taille, verrière, passerelle métal
- 7 chambres, 1 bureau, 4 salles de bains, 4 WC
- Beaucoup de rangements
- FORT POTENTIEL
- BONS DIAGNOSTICS D & D
- 1 cave
Activité possible de location de chambres en courte durée.
Charges mensuelles de copropriété 200€
Taxe foncière annuelle 1611€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare au cachet unique !
Alexandra ARNOLDI 06 82 14 52 13
Instagram @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Surface terrasse11 m²
- Chambres7
- WC4
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2118
Détail des pièces
- Entrée + Rangements 6 m²
- Séjour 36 m²
- Cuisine16,5 m²
- Petit salon17 m²
- Salle d'eau - WC 7,50 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau et WC 20 m²
- Chambre 2 avec salle de bains et WC 20 m²
- Chambre 3 14 m²
- Dégagement 1 3,45 m²
- Chambre 4 avec salle d'eau et WC 20 m²
- Chambre 5 14 m²
- Chambre 6 9 m²
- Chambre 7 - Atelier 20 m²
- Dégagement 2 1,30 m²
- Bureau 7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3540.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Directrice d'agence
Alexandra ARNOLDI
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