T6 à fort potentiel Lyon 5
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1972
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
Pourquoi pas vivre dans un appartement traversant et lumineux au 4e étage avec ascenseur, situé dans une copropriété bien entretenue des années 1970 ?
Les +
- Secteur Charcot à 10 min à pied du centre du Point du Jour
- Appartement traversant, lumineux et fonctionnel
- Immeuble de 1972, copropriété bien suivie
- Rénovation énergétique complète votées et payées
- Chauffage collectif au gaz
- 4 chambres avec possibilité d’en créer une 5ème
- Grandes ouvertures
- Beaux volumes
- 2 salles de bains
- Fort potentiel
- Transports et écoles à proximité immédiate
- 1 loggia de 2 m² + 1 grand balcon de 19 m² au SUD et 1 balcon de 4 m² au NORD
- 1 garage + 1 place de parking extérieure + 2 caves
Charges mensuelles de copropriété 642 €
Taxe foncière annuelle de 2 690€
Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement !
Contactez-moi sans tarder pour visiter !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram : @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
- Séjour32 m²
- Surface balcon25 m²
- Chambres4
- WC2
- Étage4
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA2483
Détail des pièces
- Entrée8,50 m²
- Séjour32 m²
- Cuisine18 m²
- Toilette 11 m²
- Couloir11 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 213 m²
- Toilette 21,20 m²
- Salle de bains5 m²
- Chambre 314 m²
- Chambre 415 m²
- Salle d'eau3 m²
- Balcon exposé SUD19 m²
- Balcon exposé NORD3,80 m²
- Loggia coté cuisine2 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2491.00 et 3371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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