Triplex coup de coeur vue Saône
- Surface : 173 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Construction : 1800
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un cadre unique, dans un magnifique Triplex de 173m² carrez (193m² surface au sol) ?!
Disposition optimale comme dans une maison avec, au 1er niveau l’espace enfants : 4 chambres avec placards dont une avec son balcon privatif vue sur la Saône, 1 salle de bains, une buanderie, 1 WC indépendant et de nombreux rangements.
Le 2e niveau de prés de 70m² offre : une très belle pièce de vie salon, salle à manger et cuisine avec accès à un balcon exposé EST, un cellier et un WC avec lave-mains.
Le 3e et dernier niveau est aujourd’hui l’espace parents : Chambre, dressing et grande salle d’eau.
Une terrasse de 27m² sans vis-à-vis vient compléter ce beau Triplex !
Les +
- Appartement en Triplex alliant charme et modernité
- Vaste pièce de vie de 60m² orientée EST/OUEST avec vue dégagée et sans vis-à-vis
- Cachet de l'ancien, pierres, parquet massif, belle hauteur sous plafond avec des matériaux modernes et de qualité, béton, acier, aluminium…
- Calme absolu en retrait des quais
- Appartement entièrement rénové avec goût
- Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve, brises soleils orientables, menuiseries sur mesure, escalier bois et béton, garde corps en fer forgé, porte blindée, climatisation…
- Petite copropriété entièrement rénovée en 2014
Double place de parking sécurisée en SUS
Excellents diagnostics C & A
Faibles charges mensuelles de copropriété 204€
Taxe foncière annuelle 1 400€
Faible facture annuelle d’énergie 2000€
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresClimatisation, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol193 m²
- Séjour58 m²
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres5
- WC2
- Étage2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69005
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2175
Détail des pièces
- Entrée 16 m²
- Dégagement 4,50 m²
- Chambre 1 13,60 m²
- Chambre 2 9 m²
- Chambre 3 14,50 m²
- Chambre 414 m²
- Salle de bains5 m²
- Buanderie4,50 m²
- Placards de rangement (total)2,80 m²
- WC1 m²
- Pièce de vie 58 m²
- Cellier / arrière cuisine 5 m²
- WC + lave-mains2 m²
- Chambre parentale11 m²
- Salle d’eau6,5 m²
- Dressing6 m²
- Balcon privatif chambre 14,5 m²
- Balcon Pièce de Vie 4,5 m²
- Terrasse 27 m²
- Cave6,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
le bien de vos rêves ?
TRANSMETTEZ NOUS VOS CRITERES DE RECHERCHE