Loft 170 m² avec grand patio
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Construction : 2007
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un Loft familial de 170 m² et son patio de 40 m² en plein cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4e ?
- Localisation privilégiée
- Disposition contemporaine, style Loft sur 2 niveaux :
Niveau 0 :
1 entrée desservant 1 grand studio indépendant.
1 grande pièce de vie qui comprend 1 cuisine et 1 grand séjour
1 couloir dessert 2 grandes chambres, 1 bureau/dressing, 1 salle de bains, 1 WC et 1 cellier
Niveau 1 : 2 chambres avec salle de bains et 1 terrasse
Le tout organisé autour d’un vaste patio verdoyant au calme et sans vis à vis
- Superbe espace de vie au rez-de-chaussée de près de 50 m² avec plafond cathédrale
- Très calme, en retrait de la rue
- Lumineux avec son toit verrière et ses grandes baies vitrée
- Climatisation réversible
- Un Loft à la Croix-Rousse comme une petite maison
- Possibilité de stationnement via garage en location
- Charges mensuelles de copropriété 184€
- Taxe foncière annuelle 2 558€
Alexandra 0682145213
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Séjour51 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres5
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69004
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2738
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Directrice d'agence
Alexandra ARNOLDI
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