Rooftop d'exception à la Croix-Rousse
- Surface : 244.7 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1980
Descriptif du bien
CONFIDENTIEL / EXCLUSIVITÉ POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER
VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un appartement d'exception, un grand T6 de près de 250m² carrez pour une surface utile de 330m² en comptant les balcons et terrasses au 8e et dernier étage d'une belle résidence idéalement située à la Croix-Rousse Lyon 4e ?
Disposition : entrée, cuisine, arrière cuisine, buanderie, grand séjour, 5 chambres, dressings, 3 salles de bains, 2 WC (possible 3)
Résidence de standing : gardien, ascenseurs, caves, garages, parc, court de tennis
Les +
- Localisation prisée au début de la rue Chazière, secteur calme à deux pas du boulevard de la Croix-Rousse et du parc de la Cerisaie
- 8e et dernier étage, seul sur le palier
- Grand séjour/cuisine US de plus de 100m²
- 5 chambres généreuses dotées d'un balcon ou d'une terrasse
- Appartement avec de nombreux rangements & menuiseries sur mesure
- Huisseries récentes en aluminium double vitrage + volets roulants électriques
- Aucun vis-à-vis avec une vue imprenable à 360°, Fourvière, Monts d'Or...
- Climatisation réversible récente
- Conduit de cheminée fonctionnel
- Excellente isolation phonique et thermique, Bons diagnostics
- Appartement de standing récemment et entièrement rénové, clés en main
Taxe foncière annuelle 4 155€
Charges mensuelles de copropriété 550€
Copropriété saine sans dépense à venir
Annexes :
- 2 grands garages en box fermé électrifiés et sécurisés de 15m² chacun (en sus)
- 1 grande cave saine et électrifiée
Reportage photo complet disponible sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter le plus beau Rooftop la Croix-Rousse !
Pierre ANGÈLE 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresGardien
- Surface au sol330 m²
- Séjour100 m²
- Surface balcon30 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres5
- WC2
- Étage8
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon4
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69004
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2432
Détail des pièces
- Séjour95,62 m²
- Cuisine19 m²
- Arrière cuisine / Buanderie20,26 m²
- Chambre 1 18,78 m²
- Chambre 2 11,22 m²
- Chambre 3 13,33 m²
- Salle de bains 15,83 m²
- Salle de bains 24,31 m²
- Salle de bains 34,6 m²
- WC 12,33 m²
- WC 21,1 m²
- Chambre 411,06 m²
- Dégagement25,42 m²
- Chambre 511,84 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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