Rare : Rooftop Maison sur le toit

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Appartement à vendre, 6 pièces - Lyon 69004
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  • Surface : 208.71 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1998

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre dans une maison sur le toit, un grand appartement familial T6 de 208,71m² carrez (222m² de surface au sol + 100m² de terrasses) en Duplex au dernier étage d'une résidence de standing à la Croix-Rousse ?

Disposition :
étage 4 : 1 entrée, 1 cuisine équipée ouverte sur le grand séjour/salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et accès à 2 grandes terrasses.
étage 5 : à l'étage 3 chambres, 1 grand bureau/chambre, 1 dégagement espace détente/jeux/TV/lecture, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC, 1 buanderie, rangements.

Les +
- Localisation prisée secteur Chazière/Ypres au calme
- 4e et dernier étage en Duplex
- Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements
- 5 chambres
- Triple exposition : SUD, EST et OUEST
- Pas de vis-à-vis
- Vue dégagée panoramique sur les Monts d'Or
- Huisseries neuves en alu double vitrage
- Climatisation réversible récente
- Cheminée fonctionnelle
- Bonne isolation phonique et thermique
- Escalier intérieur en bois massif
- Volets électriques
- Ascenseurs
- Piscine 22,5m x 12m
- Gardiens
- Grand parc arboré et sécurisé

2 grandes terrasses aménagées de 51m² et 38m² avec eau et électricité
 
- 2 garages en SUS
- 1 cave

- Charges mensuelles de copropriété 500€
- Taxe foncière annuelle 3 000€

Contactez-moi sans tarder pour être les premiers à visiter ce bel appartement jamais mis sur le marché depuis son acquisition sur plan à la construction en 1998.

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Mixte
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Gardien, Local à vélo
  • Surface au sol
    222 m²
  • Séjour
    70 m²
  • Surface terrasse
    90 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    22,5x12m
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Climatisation
    Réversible
  • Référence
    VA2191

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    10,85 m²
  • Séjour
    46,17 m²
  • Dégagement
    3,43 m²
  • Cuisine
    8,5 m²
  • Chambre 1
    14,7 m²
  • Salle d'eau 1
    6,82 m²
  • WC 1
    1,55 m²
  • Placard
    0,72 m²
  • Dégagement espace loisirs
    28,39 m²
  • Chambre 2
    12,86 m²
  • Salle d'eau 2
    3,6 m²
  • Chambre 3
    18,12 m²
  • Chambre 4
    19,25 m²
  • Salle de bains 1
    4,05 m²
  • Buanderie
    6,43 m²
  • WC 2
    1,81 m²
  • Bureau / Chambre 5
    21,46 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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