Rooftop à potentiel Croix-Rousse
- Surface : 210 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1998
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans une maison sur le toit, un grand appartement familial T6 de 208,71m² carrez (222m² de surface au sol + 100m² de terrasses) en Duplex au dernier étage d'une résidence de standing à la Croix-Rousse ?
Disposition :
étage 4 : 1 entrée, 1 cuisine équipée ouverte sur le grand séjour/salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et accès à 2 grandes terrasses.
étage 5 : à l'étage 3 chambres, 1 grand bureau/chambre, 1 dégagement espace détente/jeux/TV/lecture, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC, 1 buanderie, rangements.
Les +
- Localisation prisée secteur Chazière/Ypres au calme
- 4e et dernier étage en duplex
- Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements
- 5 chambres
- Triple exposition : SUD, EST et OUEST
- Aucun de vis-à-vis
- Vue dégagée panoramique sur les Monts d'Or
- Huisseries neuves en alu double vitrage
- Climatisation réversible récente
- Cheminée fonctionnelle
- Bonne isolation phonique et thermique
- Escalier intérieur en bois massif
- Volets électriques
- Ascenseurs
- Piscine 22,5m x 12m
- Gardiens
- Grand parc arboré et sécurisé
2 grandes terrasses aménagées de 51m² et 38m² avec eau et électricité
Une excellente base à rafraîchir au gout du jour pour une vie familiale idéale à la Croix-Rousse.
- 1 garages box fermée EN SUS
- 2 garages box fermés EN SUS
- 1 cave
- Charges mensuelles de copropriété 500€
- Taxe foncière annuelle 3 000€
Contactez-moi sans tarder pour visiter !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Mixte
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Concierge, Équipements domotiques, Fibre optique, Gardien, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol222 m²
- Séjour70 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres5
- WC2
- Étage4
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine22,5mx12m
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2191
Détail des pièces
- Hall d'entrée10,85 m²
- Séjour46,17 m²
- Dégagement 3,43 m²
- Cuisine8,5 m²
- Chambre 114,7 m²
- Salle d'eau 16,82 m²
- WC 11,55 m²
- Placard0,72 m²
- Dégagement espace loisirs28,39 m²
- Chambre 212,86 m²
- Salle d'eau 23,6 m²
- Chambre 318,12 m²
- Chambre 419,25 m²
- Salle de bains 14,05 m²
- Buanderie6,43 m²
- WC 21,81 m²
- Chambre 5 / Bureau21,46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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