-SOUS COMPROMIS- T5 bourgeois quais de Saône

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Appartement à vendre, 6 pièces - Lyon 69004
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  • Surface : 166.17 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO  DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM

POURQUOI PAS vivre dans un appartement T5 de 166m² de type Haussmannien au 2e étage d'une petite copropriété avec vue sur les Quais de Saône ?  

Les +
- Surface totale de l'appartement 166m² avec 4 chambres possibilité 5
- Appartement disposant de 3 expositions Est/Sud/Ouest sans aucun vis-à-vis
- Séjour de 40m² idéalement exposé à l'Ouest avec vue Saône
- Appartement très lumineux avec ses 14 fenêtres en double vitrage + jalousies extérieures
- Appartement entièrement rafraîchit en 2017 (sols + peintures)
- Beaucoup de cachet : carrelages, moulures, parquets, hauteur sous plafond, 3 cheminées, luminosité, vue dégagée...
- 2 greniers

Disposition : 1 grand couloir distribue les 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, 1 séjour, 1 bureau, 1 cuisine + rangements et menuiseries sur mesure

Excellents diagnostics C & C

Charges mensuelles de copropriété 100€
Taxe foncière annuelle 1000€

Possibilité d'acquérir une place de parking avec prise de recharge électrique juste à côté de l'appartement en sus.

Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !

Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA2018

Détail des pièces

  • WC 1
    1 m²
  • Salle de bains
    7 m²
  • Chambre 1
    9,5 m²
  • Chambre 2
    25,5 m²
  • Couloir et rangements
    18 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Chambre 4
    13 m²
  • Salle de bains 2
    7 m²
  • Bureau
    7 m²
  • WC 2
    2 m²
  • Cuisine
    25 m²
  • Séjour
    38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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