T5 dernier étage avec terrasse et garage double
- Surface : 105.64 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2005
Descriptif du bien
-VENDU- EXCLUSIVITÉ POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre à Villeurbanne, dans un appartement T5 de 106m² carrez en dernier étage avec sa terrasse plein ciel. Ce bien vous permettra de profiter au quotidien d’un espace traversant, sans vis-à-vis et très lumineux ?
Copropriété bien tenue de 2005, avec ascenseur rénové, située à proximité immédiate du campus universitaire Lyon 1, de l'INSA et de la Doua.
Disposition optimale avec : 1 hall d’entrée, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine équipée (possibilité d’ouverture sur séjour), 1 séjour, 1 terrasse de 11m² + 1 garage double PMR en sous sol de la résidence.
Les +
- Dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis
- Appartement traversant Est/Ouest très lumineux
- Bonne localisation au calme
- Immeuble récent (2005) bien entretenu, pas de frais à prévoir
- Ascenseur rénové
- Chaudière gaz
- Terrasse avec banne électrique récente
- Cuisine indépendante avec accès terrasse (possibilité d'ouvrir en cuisine US)
- Fenêtres double vitrage et volets roulants
- Nombreux rangements et placards aménagés
- Appartement clés en mains, pas de gros travaux
Transports en commun :
T1 et T4 actuellement, T6 en 2026
Bus C17, 37 et 69
Métro République
Faibles charges mensuelles de copropriété de 128€
Taxe foncière annuelle de 2 074€
+ 1 grande cave
+ 1 grand garage double en sous-sol (PMR) // EN SUS 25k€
Contactez-moi pour visiter ce bel appartement T5 en dernier étage, idéal pour une famille !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol118 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage5
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA2412
Détail des pièces
- Hall d'entrée et rangements9,45 m²
- Séjour26,37 m²
- Cuisine 11,37 m²
- Chambre 110,96 m²
- Chambre 210,98 m²
- Chambre 312,02 m²
- Chambre 413,85 m²
- Salle de bains 13,18 m²
- Salle de bains 21,77 m²
- WC indépendant1,68 m²
- Dégagement 3,97 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
le bien de vos rêves ?
TRANSMETTEZ NOUS VOS CRITERES DE RECHERCHE