Appartement familial à rénover sur Saint-Just
- Surface : 136 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1987
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous
POURQUOI PAS révéler le potentiel de cet appartement de 136m², au calme absolu à quelques minutes du centre de Saint-Just ?
Le parfait équilibre entre calme, confort et proximité : idéal pour une vie de famille.
Disposition : entrée avec placard, pièce de vie avec salon et salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse avec son cellier, 1 premier WC, coin nuit avec 4 chambres dont 1 espace parent avec salle de bains et dressing, 1 chambre avec balcon, 1 salle d'eau et 1 second WC.
Les +
- Petite copropriété bien tenue et saine sans travaux à venir avec parc arboré de 3 500m²
- Appartement familial avec un fort potentiel de rénovation
- Vue sur la végétation
- Calme absolu
- 1 terrasse confortable de 14m² et un balcon de 2,5m² côté EST avec vue sur Lyon (en hiver)
- Appartement très lumineux en triple exposition EST/OUEST et SUD
- Pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse
- Coin jour et coin nuit
- 4 chambres, dont 1 espace parent avec salle de bains et dressing
- Appartement sain avec une belle base : parquets bois massif, moulures, carreaux en marbre, volets roulants, stores bannes, grandes baies vitrées
- Nombreux rangements
- Localisation idéale entre calme et proximité des commerces, commodités et transports
- 1 cave
Places de stationnement en sus :
- 1 garage avec porte motorisée en sous-sol sécurisé : 30 000€
- 1 place de parking extérieure privative : 15 000 €
Charges mensuelles de copropriété 212€ (comprenant eau froide, entretien des espaces communs et espaces verts, fonds de travaux)
Charges d’électricité mensuelles 180€
Taxe foncière annuelle 345€
Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée, Visiophone
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres4
- WC2
- Étage2
- Construction1987
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA2693
Détail des pièces
- Entrée11,5 m²
- Séjour / Salle à manger38,5 m²
- Cuisine12,50 m²
- Cellier3 m²
- WC 11,60 m²
- Dégagement 18,50 m²
- Dégagement 23,5 m²
- Chambre 113 m²
- Salle de bains7 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 410 m²
- Salle d'eau4 m²
- WC 21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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