T5 rénové traversant Chazière
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans bel appartement familial T5 de 130m², situé à la Croix-Rousse, dans le secteur recherché et paisible de Chazière ?
Les +
- Surface carrez de 115m² + 15m² pour la grande Loggia à vivre
- Localisation au début de la rue Chazière, face au parc de la Cerisaie
- Disposition idéale : 1 entrée, 1 séjour et sa cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, grand dressing et buanderie + 1 grande Loggia / Véranda /Terrasse
- Une des chambres est une suite parentale avec salle d'eau et WC
- Grande loggia fermée et isolée de 15m² avec grande baies vitrées
- Seulement 2 appartements sur le pallier
- Appartement traversant Est/Ouest, lumineux toute la journée
- Rénovation totale il y a 12 ans
- Situé au 8ᵉ étage avec ascenseurs et vues
- Copropriété de standing, très bien entretenue
- Bons établissements scolaires à proximité immédiate
- 2 gardiens (1 par immeuble)
- Parc arboré au sein de la résidence
- Vue dégagée à l’Ouest sur les monts
- Fenêtres récentes double vitrage
- Volets roulants électriques
- Nombreux rangements
- Local à vélos (en projet dans la résidence)
- 1 place de stationnement en sous-sol de 13m² en SUS
- 1 place de stationnement extérieur en SUS
Charges mensuelles de copropriété 440 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €
Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et calme, à deux pas du centre de la Croix-Rousse, des commerces et des établissements scolaires.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- WC2
- Étage8
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2679
Détail des pièces
- Entrée10,75 m²
- Séjour27,19 m²
- Cuisine15,22 m²
- Véranda / Loggia / Terrasse13,06 m²
- Chambre 19,72 m²
- Chambre 210,79 m²
- Chambre 38,21 m²
- Chambre 412,34 m²
- Salle de bains 12,91 m²
- WC indépendant 11,1 m²
- Salle de bains 2 et WC 25,24 m²
- Dressing2,09 m²
- Dégagement5,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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