T5 rénové rez-de-jardin
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Construction : 1930
Descriptif du bien
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POURQUOI PAS vivre dans ce grand appartement T5 en rez-de-jardin de 135,12m² carrez (140m² utile), entièrement rénové, dans une copropriété pleine de charme ?
Disposition : 1 entrée, 1 séjour ouvert sur la cuisine US, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 WC
Les +
- Localisation prisée proche de toutes commodités
- Copropriété très bien tenue, ancienne pouponnière
- Jardin privatif d'environ 408m²
- Jardin partagé et espace barbecue à disposition
- Appartement traversant et très lumineux pour un rez-de-chaussée
- Belle hauteur sous plafond et parquet neuf en chêne massif
- Isolation refaite, chaudière neuve
- Bon diagnostic énergétique en D & C
- 2 à 3 places de stationnement privatives
- 2 caves saines et faciles d’accès
- Charges mensuelles de copropriété 170€ (eau incluse)
- Taxe foncière de 1 325€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement, comme une petite maison à Caluire !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVA2340
Détail des pièces
- Entrée3,25 m²
- Séjour/cuisine47,44 m²
- Salle de bains 15,85 m²
- Chambre 113,74 m²
- Chambre 211,20 m²
- Chambre 310,40 m²
- Dégagement 11,63 m²
- WC 12,30 m²
- Buanderie1,82 m²
- Dégagement 22,70 m²
- Bureau8,71 m²
- WC 20,80 m²
- Salle de bains 23,10 m²
- Dressing4,60 m²
- Chambre 4 17,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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