-SOUS COMPROMIS- Loft cœur Croix-Rousse

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69004
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  • Surface : 169.39 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2

Descriptif du bien

-SOUS COMPROMIS- POURQUOI PAS vivre dans un loft familial en plein cœur de la Croix-Rousse ?

- Ancienne fromagerie devenue entrepôt puis réhabilité en 2008 en loft familial
- Comme une petite maison en haut des pentes
- 170 m² carrez en duplex
- Séjour 60 m2 orienté Sud super lumineux
- 4 chambres
- Climatisation / alarme / buanderie / cellier / dressing
- Stores jalousies électriques / fenêtres alu avec filtre UV
- Réalisation de plus de 100 000€ de travaux depuis 4 ans

Disposition :
Niveau 0 : Hall, Séjour avec cuisine US, 2 chambres, 1 bureau, 1 WC, 1 Salle de bains
Niveau - 1 : 2 Chambres, 1 WC, 1 salle de bains, 1 cellier, 1 buanderie, 1 cave, 1 local vélos
3 stationnements extérieurs privés dont 1 électrique (en SUS)
Cour commune / possibilité d'aménager une partie terrasse pour déjeuner dehors

- Charges mensuelles de copropriété 156€
- Taxe foncière annuelle 2028€

Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface au sol
    177 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Climatisation
    Réversible
  • Référence
    VA1927

Détail des pièces

  • Hall et rangements
    13 m²
  • Séjour / Cuisine
    59 m²
  • Bureau
    6 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Chambre 4
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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