T4bis bourgeois bas des Pentes
- Surface : 131.45 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un grand T4 familial, traversant et plein Sud, au 5ᵉ étage avec ascenseur, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse ?
Un appartement de plain-pied comme on en trouve rarement dans les Pentes : de la lumière toute la journée, des volumes généreux et le cachet de l'ancien, entre esprit haussmannien et canut.
D'un côté, une grande cuisine avec salle à manger de 34 m² et le séjour, baignés de soleil. De l'autre, les trois chambres, au calme sur cour.
Surface Carrez de 131,45 m².
Disposition : 1 entrée, 1 cuisine avec salle à manger, 1 séjour, 3 chambres, 1 dressing, 2 salles de bains, 1 buanderie et 1 WC indépendant.
Les +
- Traversant et exposé plein Sud
- Étage élevé avec ascenseur
- Appartement de plain-pied
- Grande cuisine avec salle à manger de 34 m²
- 3 chambres au calme côté cour
- Dressing et nombreux rangements
- 2 salles de bains et une buanderie
- Cachet de l'ancien
- 2 caves et 1 grenier de 12 m²
- Local à vélos
Appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.
Charges mensuelles de copropriété de 115€
Taxe foncière annuelle de 735€
Un appartement rare, idéal pour une famille qui cherche l'espace, la lumière et la vie de quartier des Pentes.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol131 m²
- Séjour22 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage5
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2894
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Cuisine avec salle à manger34 m²
- Séjour22 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 314 m²
- Dressing8 m²
- Salle de bains 12 m²
- Salle de bains 25 m²
- Buanderie3 m²
- WC indépendant1 m²
- Couloirs, dégagements et placards10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
le bien de vos rêves ?
TRANSMETTEZ NOUS VOS CRITERES DE RECHERCHE