Bel appartement familial - cœur du Vieux Lyon
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1600
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS un appartement au cœur du Vieux-Lyon avec vue sur la Basilique de Fourvière ?
Un bien calme et lumineux, dans un emplacement historique et recherché, idéal pour une vie de famille.
Disposition :
Ce T5 de 106m² CARREZ offre : 1 entrée avec buanderie, WC indépendant, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et de nombreux rangements.
Les +
- Emplacement de choix, place piétonne du Vieux-Lyon, quartier familial
- Petite copropriété conviviale de 6 lots avec aucun travaux à venir
- Triple exposition
- Calme et lumineux
- Vue dégagée et agréable sur les immeubles historiques et la Basilique Notre-Dame de Fourvière
- 3 grandes fenêtres dans l'espace de vie avec jalousies électriques
- Parquet bois massif en bâtons rompus, charme de l'ancien
- Chambres donnant sur cour
- 2 salles de bains, 1 buanderie et 1 cuisine équipée
- Possibilité de transformer ce bien de 4 chambres en 3 chambres très facilement
- Faibles charges de copropriété
- Bon DPE : C
Charges mensuelles de copropriété 48€/mois
Taxe foncière annuelle 854€/an
Contactez-moi pour être le premier à visiter ce bien rare sur le secteur !
Justine 07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour41 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage3
- Construction1600
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA2809
Détail des pièces
- Entrée2,50 m²
- Buanderie1,5 m²
- WC1 m²
- Couloir 11,50 m²
- Chambre 1 parentale avec dressing12,50 m²
- Salle d'eau suite parentale3 m²
- Salle d'eau 23 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte42,50 m²
- Chambre 210 m²
- Dégagement1,50 m²
- Chambre 38,50 m²
- Bureau8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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