-SOUS OFFRE- T5 familial au Gros Caillou
- Surface : 110.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
Descriptif du bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre en famille au cœur de la Croix-Rousse, au Gros Caillou, dans un appartement modulable et plein de charme ?
Un appartement familial de 110,5 m² utiles (96,74 m² carrez), offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement, dans le secteur les plus recherché de la Croix-Rousse.
Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 en second jour, 2 salles d’eau et 2 WC
Les +
- Emplacement Gros Caillou, très recherché
- Appartement familial rare sur le secteur
- 4 chambres selon les usages (famille, bureau, télétravail)
- 2 salles d’eau + 2 WC
- Nombreux rangements
- Charme de l’ancien
- Distribution modulable et évolutive
- Copropriété bien tenue de 22 lots
- 1 cave
Charges mensuelles de copropriété 123€
Taxe foncière annuelle 905€
Un appartement familial, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse au Gros Caillou.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol97 m²
- Séjour35 m²
- Chambres4
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2696
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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