-SOUS OFFRE- T5 lumineux cœur Croix-Rousse

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Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69004
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  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut familial T5 en plein cœur de la Croix-Rousse à Lyon ?

Découvrez ce bel appartement de 129,51m² Carrez (145 m² au sol) entièrement rénové et idéalement situé dans une copropriété conviviale de la rue du Mail à proximité de la place Bertone. L'ensemble du bien donne sur des jardins au calme et sans vis-à-vis.

Les +

- Copropriété saine et conviviale
- Grande surface au sol de 145 m²
- Pierres apparentes, joli parquet, plafond à la française, cachet de l’ancien
- Belle luminosité dans toutes les pièces
- Pas de vis-à-vis, vue sur jardins
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m²
- 4 chambres dont une suite parentale
- 1 salle de jeux ou grand espace bureau supplémentaire en mezzanine (surface Carrez à 1m81)
- 1 salle de bains et 1 WC séparé par étage
- Penderie dans l’entrée et rangements dans chaque pièce
- Grand cellier, buanderie
- Grenier et cave

Appartement familial très fonctionnel, super lumineux, au calme et sans vis à vis en plein cœur de la Croix-Rousse.

- Charges mensuelles de copropriété 130€
- Taxe foncière annuelle 1019 €

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare à la Croix-Rousse avec ses 4 chambres et son cachet de l'ancien rénové.

Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    145 m²
  • Séjour
    55 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA1985

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • Pièce de vie (salon + cuisine)
    55 m²
  • Buanderie
    5 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Chambre 4
    12 m²
  • Mezzanine
    18 m²
  • Salle de bains
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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