-SOUS OFFRE- Grand T4 coup de cœur place Chardonnet
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans ce magnifique appartement T4 de 150 m² Carrez, idéalement situé Place Chardonnet, dans les pentes de la Croix-Rousse ?
Les +
- Immeuble ancien de 1850 avec façade récemment rénovée
- Copropriété sécurisée, très bien entretenue
- 3e étage
- Appartement traversant Sud / Nord, offrant une belle luminosité
- Vue dégagée et absence de vis-à-vis direct
- Volumes exceptionnels avec hauteur sous plafond remarquable
- Bien issu de la réunion de deux appartements Canuts, offrant de superbes espaces
- Vaste séjour baigné de lumière avec ses 4 fenêtres
- Cuisine indépendante fonctionnelle
- Espace mezzanine (bureau ou coin nuit), modulable selon vos besoins
- Suite parentale avec salle d’eau et WC
- Deux autres chambres, au calme sur cour intérieure
- Salle de bains indépendante + WC séparé
- Cellier et nombreux rangements
- Distribution idéale avec séparation claire entre espace jour et espace nuit
- Charme de l’ancien préservé : plafonds à la française, parquet, tomettes, pierres apparentes
2 caves et 1 grenier
Un appartement de caractère, aux volumes rares, alliant cachet de l’ancien et confort de vie dans un emplacement très recherché.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour66 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage3
- Construction1850
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2659
Détail des pièces
- Séjour-salon66.23 m²
- Cuisine16.3 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 29.15 m²
- Chambre 318.45 m²
- Salle de bain7.5 m²
- Dégagement9.05 m²
- Dressing2.92 m²
- Salle d'eau4.9 m²
- Wc1.04 m²
- Wc 22.27 m²
- Chaufferie 1.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Directrice d'agence
Alexandra ARNOLDI
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