-SOUS COMPROMIS- T5 Familial cœur des pentes
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un grand appartement familial canut, traversant et hyper lumineux, situé rue Burdeau, en plein cœur de Lyon 1er ?
Grande surface Carrez de 108m², aucune perte d'espace
Disposition : 1 entrée, 1 grand séjour avec 1 cuisine ouverte équipée, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 espace ouvert type family space et 1 grenier aménageable.
Les +
- Grand appartement familial traversant Nord / Sud
- Hyper lumineux
- 4 chambres + espace family room
- Charme de l'ancien : plafond à la française
- Belle pièce de vie avec cuisine moderne équipée
- Salle de bains rénovée
- Distribution optimisée et nombreux rangements
- Chauffage individuel gaz
- Copropriété avec local vélo et local poubelles
- Tous les gros travaux de copropriété déjà votés/payés
- Grenier privatif aménageable de 7,5 m²
-1 cave privative
Faibles charges mensuelles de copropriété de 83€
Taxe foncière annuelle de 713€
Un appartement spacieux et vivant, idéal pour une famille, dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Séjour45 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage6
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2630
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Salon / Cuisine45 m²
- Chambre 18 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 311,5 m²
- Chambre 410 m²
- Salle de bains5,5 m²
- Buanderie3 m²
- WC1 m²
- Palier5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1946.00 et 2634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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