-SOUS COMPROMIS- Bel appartement familial vue Fourvière
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un grand appartement familial idéal avec vue sur Fourvière ?
Disposition optimale avec 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 4 chambres, 1 coin bureau, 1 salle de bains et 1 WC indépendant
Les +
- Localisation prisée en bas du boulevard de la Croix-Rousse, secteur calme et recherché
- Vue panoramique sur la Saône, les Subsistances et la basilique de Fourvière
- Petite copropriété de 4 lots sans travaux à venir (façade, communs et chaudière collective récemment refaits)
- Appartement entièrement rénové, beau et fonctionnel
- Bonne séparation des espaces jour / nuit
- 3 grandes chambres et 1 petite chambre idéale bureau, chambre bébé...
- Création d'une 2e salle de bains possible
- Chambres sur cour au calme
- Beaucoup de cachet
- Fenêtres bois double vitrage
- Nombreux rangements
- Traversant (3 expositions)
- Ascenseur qui arrive dan le hall d'entrée (accès privé)
- Chauffage collectif performant inclus dans les charges
- Bon DPE en D
- Stationnement facile
Charges mensuelles de copropriété 300€ (incluant le chauffage)
Taxe foncière annuelle 1 340€
Un appartement familial idéal et clés en main.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2615
Détail des pièces
- Entrée5,41 m²
- Dégagement et rangements9,99 m²
- WC indépendant0,8 m²
- Cuisine10,19 m²
- Séjour31,47 m²
- Chambre 114,48 m²
- Chambre 210,18 m²
- Chambre 310,91 m²
- Chambre 47,35 m²
- Placard1,26 m²
- Salle de bains5,56 m²
- Dégagement 37,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Directrice d'agence
Alexandra ARNOLDI
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