T5 chic et fonctionnel
- Surface : 155.92 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Construction : 1850
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un beau duplex familial avec 4 chambres en haut des pentes de la Croix-Rousse à Lyon ?
Découvrez ce bel appartement de 140,25m² carrez (155,92m² utiles) entièrement rénové en 2020 et idéalement situé proche du gros Caillou, des commerces et des transports.
L'ensemble du bien donne sur un parc sans vis-à-vis.
Les +
- Grande surface
- Entrée indépendante de la copropriété
- Pierres apparentes, joli parquet, plafond à la française, cachet de l’ancien
- Pas de vis-à-vis, vue sur parc
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m²
- 4 chambres dont une suite parentale
- 1 salle de jeux ou grand espace bureau supplémentaire en mezzanine
- 1 salle de bains et 1 WC par étage
- Volets électriques, fenêtres double vitrage bois
- Penderie dans l’entrée et rangements dans chaque pièce
- Grande cave de 38 m² accessible depuis l'appartement
- Faibles charges mensuelles de copropriété
- Faible taxe foncière annuelle
-Charges mensuelles de copropriété :
- Taxe foncière :
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare à la Croix-Rousse avec ses 4 chambres et son cachet de l'ancien rénové.
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour70 m²
- Chambres4
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueParc
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2299
Détail des pièces
- Séjour/cuisine71,2 m²
- Salle d'eau6,14 m²
- WC1,25 m²
- Mezzanine 15,29 m²
- Chambre 110,98 m²
- Chambre 28,8 m²
- Chambre 310,16 m²
- Chambre 411,84 m²
- Salle de bain/WC4,59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Directrice d'agence
Alexandra ARNOLDI
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