100m² avec terrasse vue sur la Saône
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2010
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS un appartement avec vue sur la Saône et une terrasse pour en profiter ?
Un bien lumineux, face à l'eau, dans un cadre résidentiel apaisant, idéal pour une vie de famille !
Ce T5 de 100m² carrez a une disposition optimale : 1 entrée avec placard, 1 WC indépendant, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et sa buanderie, 1 coin nuit avec 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 salle de bains, une 4e chambre + 1 terrasse avec vue dégagée.
Les +
- Vue sur la Saône, terrasse pour profiter du passage des bateaux
- Cadre résidentiel, à quelques minutes de la Presqu'île
- Petite copropriété récente (2010), bien conçue
- Coin jour et coin nuit bien séparés
- Belle exposition Sud/Est
- Aucun vis-à-vis dans l'ensemble de l'appartement
- Environnement verdoyant
- Chambres avec placards intégrés
- Beau potentiel de rénovation
- 4 chambres, avec possibilité de transformer le bien en 3 chambres pour profiter d’une pièce de vie plus spacieuse
- 1 Cave
Bon DPE : C
Un garage double en enfilade de 26m² en sous-sol sécurisé (en sus pour 25 000€)
Un appartement offrant un cadre de vie rare avec vue sur l'eau, à quelques minutes du centre de Lyon dans un quartier plus résidentiel avec un environnement paisible plutôt qu'une vie de quartier animée.
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce joli appartement !
Justine 07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Volets électriques
- Surface terrasse10 m²
- Chambres4
- WC1
- Étage1
- Construction2010
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLa Mulatière 69350
- RéférenceVA2817
Détail des pièces
- Hall7,5 m²
- WC1,5 m²
- Salle de bains4 m²
- Dégagement5,5 m²
- Chambre 1 + dressing14,50 m²
- Salle d'eau3 m²
- Chambre 29,50 m²
- Chambre 312 m²
- Pièce de vie29 m²
- Cellier3,50 m²
- Chambre 411 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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