Duplex comme une petite maison
- Surface : 121 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement ancien de 121 m², sans vis-à-vis, niché en dernier étage et au calme absolu au fond d'une impasse,?
Un appartement d'une surface de 110.85 m² carrez pour une surface utile de 121 m², mêlant beaux volumes, charme de la charpente apparente et confort. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien rare, à l'abri de l'agitation urbaine.
Distribution : 1 entrée, WC indépendant, 1 grande pièce de vie et 1 cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont 2 suites parentales comprenant dressing, WC et salle de bains, 1 bureau
Les +
- Dernier étage et aucun vis-à-vis
- Dans une impasse : calme absolu, esprit maison
- Grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte récente et équipée
- Lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Appartement traversant Sud / Nord
- 2 suites parentales avec dressing et WC et salles d'eau privatives
- De 2 à 4 chambres possible
- Beaux volumes et charme de l'ancien avec charpente apparente
- Agréable à vivre en toute saison
- 1 grande cave de 20m²
Faibles charges mensuelles de copropriété : 90€
Taxe foncière annuelle : 1 121€
Excellent DPE C & C
Stationnement : place de parking disponible en bas de l'immeuble (en sus)
Un bien idéal et rare au cœur de la Croix-Rousse !
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Inès 06 83 96 44 61
Instagram @ines_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol121 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Étage2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2773
Détail des pièces
- Entrée6,65 m²
- WC 11,24 m²
- Séjour43,19 m²
- Cuisine10,26 m²
- Chambre 18,04 m²
- Salle d'eau 1 + WC 23,38 m²
- Chambre 29,05 m²
- Chambre 38,82 m²
- Salle d'eau 2 + WC 34,51 m²
- Dressing2,63 m²
- Bureau (chambre 4)11,35 m²
- Dégagement1,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 123456789
Consultante
Inès JENDOUBI
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