T4 clés en main Mairie Croix-Rousse
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T4/T5 en duplex de 97,70 m² carrez pour 108,70m² de surface utile, lumineux, plein de cachet, et idéalement situé à la Mairie de Lyon 4e ?
Les +
- Localisation idéale proche de la Mairie et de toutes les commodités de la Croix-Rousse
- Copropriété bien tenue
- 2e étage AVEC ascenseur
- Appartement sans vis-à-vis
- Duplex clés en main, rénové avec goût
- Orientation Sud, offrant une belle luminosité
- Charme de l’ancien : plafonds à la française, murs en pierre, poutres apparentes
- Belle hauteur sous plafond avec hauteur Carrez et confortable dans l’ensemble de l’appartement
- Disposition fonctionnelle : Au premier niveau : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, WC indépendant, buanderie, salle de bains et 1 chambre. À l’étage : un espace aménageable en chambre ou bureau, 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bains + 1 grenier rattaché à l’appartement
Faibles charges mensuelles de copropriété 100 €
Taxe foncière annuelle 669 €
Bons diagnostics en C & C
Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol110 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2607
Détail des pièces
- Cuisine/séjour46,55 m²
- Chambre 18,54 m²
- Chambre 27,99 m²
- Chambre 37,85 m²
- Salle d'eau6,9 m²
- Salle de bains2,26 m²
- WC indépendant1,42 m²
- Mezzanine 14,1 m²
- Placard 11,18 m²
- Placard 20,18 m²
- Placard 30,48 m²
- Placard 40,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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