T4 rénové au cœur de Tassin-la-Demi-Lune
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre au centre de Tassin dans ce beau T4 lumineux et rénové, plein de cachet ?
88m2 carrez avec une disposition optimale : 1 entrée avec rangements, le coin jour avec 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salon/bureau séparé par une verrière et le coin nuit avec 2 chambres au calme donnant sur le jardin de la copropriété, et de nombreux rangements.
Les +
- Emplacement idéal au cœur de Tassin, à deux pas de l’Horloge et de tous les commerces
- Petite copropriété familiale de 8 lots, bien tenue avec une excellente entente
- Jardin commun sécurisé et arboré, réservé aux copropriétaires
- Chambres au calme côté jardin, aucun vis-à-vis
- Rénovation avec des matériaux de qualité
- Mobilier sur mesure réalisé par l’agenceur Guillaume BOUVET
- Beaux volumes, espaces pensés pour un confort optimal
- Charme de l’ancien : parquet massif, cheminées, placards à la lyonnaise
- 1 grande cave de 12m²
- 1 grenier commun de 80m²
- Bon DPE : C
Un appartement prêt à vivre bénéficiant d’un emplacement central et d’une vraie vie de quartier.
Charges mensuelles de copropriété 135€
Charges mensuelles d'énergie (GAZ + ELEC) 115€
Taxe foncière annuelle 1 670 €
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce superbe appartement !
Justine
07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Digicode, Fibre optique, Interphone, Porte blindée
- Surface au sol90 m²
- Séjour43 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- RéférenceVA2833
Détail des pièces
- Entrée10,50 m²
- WC1,5 m²
- Salle de bains3 m²
- Cuisine et séjour33 m²
- Salon10 m²
- Chambre 120,50 m²
- Chambre 210,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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