Rez jardin en duplex T4 à Sathonay
319 000 €
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
Descriptif du bien
POURQUOI PAS découvrir cet appartement familial T4 de 97 m² Carrez en rez-de-jardin, situé à Sathonay ?
Une entrée indépendante, une distribution en duplex et des extérieurs pour profiter des beaux jours : ici, l’esprit maison se retrouve en appartement. Son jardin d’environ 45 m² se prolonge par une terrasse exposée sud-est, tandis qu’une seconde terrasse permet de varier les expositions au fil de la journée.
Disposition : au rez-de-chaussée, un salon donnant sur une terrasse avec jardin, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’une ancienne cheminée. Une chambre avec accès à la terrasse et un bureau de 8 m² complètent ce niveau. À l’étage, une suite parentale dispose de sa salle d’eau et de ses WC privatifs.
Les + :
Charges de copropriété : 40 € par mois
Taxe foncière 2025 : 867 €
Chauffage électrique
DPE : C – GES : B
Un appartement familial à découvrir pour son esprit maison, son jardin et ses deux terrasses. Et si c’était vous ?
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Clara LE NORMAND - 06 34 69 17 01
Une entrée indépendante, une distribution en duplex et des extérieurs pour profiter des beaux jours : ici, l’esprit maison se retrouve en appartement. Son jardin d’environ 45 m² se prolonge par une terrasse exposée sud-est, tandis qu’une seconde terrasse permet de varier les expositions au fil de la journée.
Disposition : au rez-de-chaussée, un salon donnant sur une terrasse avec jardin, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’une ancienne cheminée. Une chambre avec accès à la terrasse et un bureau de 8 m² complètent ce niveau. À l’étage, une suite parentale dispose de sa salle d’eau et de ses WC privatifs.
Les + :
- Rez-de-jardin en duplex
- Esprit maison avec entrée indépendante
- Jardin
- Deux terrasses aux expositions différentes
- Suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs
- Bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
- Climatisation
- Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole
- Cave
Charges de copropriété : 40 € par mois
Taxe foncière 2025 : 867 €
Chauffage électrique
DPE : C – GES : B
Un appartement familial à découvrir pour son esprit maison, son jardin et ses deux terrasses. Et si c’était vous ?
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Clara LE NORMAND - 06 34 69 17 01
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- LocalisationSathonay-Camp 69580
- ClimatisationMonobloc fixe
- RéférenceVA2863
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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