T4 à rénover avec vue imprenable sur Lyon
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1800
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS créer votre futur chez vous dans un cadre idyllique et vous lever chaque matin avec une vue à couper le souffle ?
Découvrez ce T4 à rénover à seulement 10 min du centre ville !
Disposition : 1 entrée privative, 1 cuisine indépendante avec son cellier et un salon / salle à manger donnant accès à la terrasse en bois de 40m², 3 chambres, dont une avec son espace d'eau, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
1 garage
2 places de parking privatives
1 cave
Les +
- Petite copropriété de 5 lots dans un parc de 2 000m²
- Calme absolu à 10min du centre ville
- Cadre exclusif et vue imprenable sur Lyon
- Fort potentiel de rénovation
- Terrasse en bois de 40m²
- Climatisation installée
- 3 chambres
- Proche des transports
Charges mensuelles de copropriété 182€
Taxe foncière annuelle 1 240€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1800
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSainte-Foy-lès-Lyon 69110
- ClimatisationMonobloc fixe
- RéférenceVA2356
Détail des pièces
- Entrée 4 m²
- Dégagement 17,5 m²
- Cuisine11 m²
- Salon / salle à manger 23 m²
- Dégagement 23,5 m²
- WC1,5 m²
- Salle de bains 3,5 m²
- Chambre 110,5 m²
- Chambre 28,5 m²
- Chambre 314 m²
- Salle d’eau + WC2 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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