-SOUS OFFRE- T4 coup de coeur dans copropriété confidentielle
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Construction : 1600
Descriptif du bien
-SOUS OFFRE- VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un très bel appartement au cœur d'un parc confidentiel dans un ancien Prieuré au centre de Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Disposition optimale avec : 1 entrée, 1 grand séjour, 1 cuisine semi-indépendante, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et une avec une mezzanine de 10m², 1 salle de bains avec douche, et de nombreux rangements.
Les +
- Copropriété exclusive et bien entretenue dans un parc de 6 000m²
- Appartement spacieux avec de beaux volumes
- Vue verdoyante sans aucun vis-à-vis, d'une part sur le parc de la copropriété et d'autre part sur le parc de la mairie de Sainte-Foy-lès-Lyon
- Cachet de l'ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, cheminée, plafond à la française
- Appartement très lumineux traversant EST/OUEST
- Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
- Nombreux rangements
- 1 cave
- 1 place de parking extérieure
- 1 garage fermé en sous-sol
Coup de cœur assuré !
Excellents diagnostics C & C
Charges mensuelles de copropriété 209€ (eau froide, entretien des espaces verts et communs, fonds de travaux)
Taxe foncière annuelle 1 400€
Facture annuelle d’énergie (GAZ et ELECTRICITE) 2 000€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone
- Surface au sol116 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1600
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSainte-Foy-lès-Lyon 69110
- RéférenceVA2347
Détail des pièces
- Entrée10 m²
- Cuisine12 m²
- Séjour 31 m²
- WC1,5 m²
- Chambre 115 m²
- Mezzanine10 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre 210,5 m²
- Chambre 310,5 m²
- Salle d'eau 15,50 m²
- Salle d'eau 25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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